单位、国家机关、社会团体、个体经营者。根据《国务院关于外商投资企业和外国企业适用增值税、消费税、营业税等税收暂行条例的有关问题的通知》的规定，外商投资企业、 由北京市地方税务局负责征收管理。 六、问：土地增值税税率有哪几档 ？ 答：土地增值税规定了四级超率累进税率，它是以增值额与扣除项目金额的比率大小 ...
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各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。 土地增值税税率表 级次 增值额占扣除项目金额比例 税率 速算扣除率 1 50%(含)以下 30% 0 2 50%以上～100%(含) 40% 5% 3 100%以上～200%(含) 50% 15% 4 200%以上 60% ...
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金额乘以速算扣除系数的简便方式计算，具体公式如下：(一)增值额未超过扣除项目金额50%土地增值税税率＝增值额×30%(二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的 所称的隐瞒、虚报房地产成交价格，是指纳税人不报或有意低报转让土地使用权、地上建筑物及其附着物价款的行为。条例第九条(二)项所称的提供 ...
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并取得收入的各类企业、单位、个体经营者和其他个人。 2.计税依据和税率 土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额以后的余额，实行四级超率累进税率，税率表如下： 土地增值税税率表 级数计 税 依 据税 率 1增值额未超过扣除项目金额50 ...
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相应的预征率分别预征，否则一律按1％的预征率预征。另外，单纯转让土地使用权的项目，不能及时准确计算扣除额的，预征率暂定为2％。 三、关干 ，既有普通标准住宅，又有其它房地产开发建设的，先按基本核算项目计算增值额和增值率，确定土地增值税税率，再按不同项目的销售额比例划分增值额后，按规定征免土地增值税。3 ...
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增值税，主要是国家运用税收杠杆引导房地产经营的方向，规范房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益分配，维护国家权益，促进房地产开发的健康发展。具体为：(一)开征土地 未超过项目金额50％的部分，包括5O％在内，均适用30％的税率。 八、土地增值税的减免税政策规定有哪些？按照《条例》和《细则》的规定， ...
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或类别房产的扣除项目金额3.不同用途或类别房产的应交土地增值税=不同用途或类别房产的增值额×适用税率一速算扣除数2006年2月27日附件：1.广东省 办理项目登记。纳税人办理项目登记时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》； ...
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“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体 ，应由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。转让房地产的 ...
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条例实施细则》和国家有关规定，制定本办法。第二条凡在大连市范围内转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（以下简称房地产）并取得收入的各类企业、事业单位、 （二）项规定计算的金额之和加计20％的扣除。第七条土地增值税的适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为 ...
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建房及配套设施的成本(简称房地产开发成本)。指房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施 转让房地产所取得的增值额和本办法第五条规定的税率计算征收。计算土地增值税税额可按增值额乘以适用的最高税率减去扣除项目金额乘以同级速算扣除系数的方法 ...
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