农地使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。 （二） 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。其理由在于：由于农村 物权法定原则的制约。依物权法定原则，物权法定原则主要包括物权类型法定和物权内容法定，土地承包经营权作为一项物权已为立法所采纳，已无疑义，只是内容法定中 ...
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农地使用权设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。 （二） 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。其理由在于：由于农村 物权法定原则的制约。依物权法定原则，物权法定原则主要包括物权类型法定和物权内容法定，土地承包经营权作为一项物权已为立法所采纳，已无疑义，只是内容法定中 ...
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可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 据此，本案应由人民政府处理，不属于人民法院受案范围 的。（二）原告粟武主张图斑号第42号、58号的土地承包经营权是其父粟和从社集体承包所得，请求法院确认他对图斑号第42号、58号的土地 ...
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根据法律规定，土地承包经营权不属于遗产范围不能继承，故该项请求本院不予支持；关于原告请求的归还宅基地问题，根据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的， 此主张不予支持；上诉人请求的归还宅基地问题，农村宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上的房屋所有人，宅基地不属于遗产范围。另外，在王银方 ...
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承包经营合同即具备了民事诉讼的条件。 其次，土地承包经营权的核心内涵是承包人享有合法的土地使用权。这种合法使用权的具体表现在两个方面。第一，发包方是发包 的平等协商，意思自治，主要由合同法调整。如作为行政法的土地管理法第十六条规定土地所有权纠纷和土地使用权纠纷应由人民政府进行处理，而作为民法的农村土地 ...
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人，只有作为这个共同体的一个肢体，作为这个共同体的成员，才能把自己看成所有者和占有者.在这个时候，私有制还没有产生，还没有出现法律，没有所有权的概念， 和地上权的概念。（一）对策之一——废弃使用土地承包经营权、土地使用权等概念如上所述，土地承包经营权和土地使用权等概念，无论在理论上还是在逻辑上，都不是 ...
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和地上权的概念。（一）对策之一-废弃使用土地承包经营权、土地使用权等概念。如上所述，土地承包经营权和土地使用权等概念，无论在理论上还是在逻辑上，都不 这一概念，但永佃关系总要通过其他概念体现出来。例如有的学者提倡使用“耕地使用权”的概念，（注：参见中国社会科学院法学研究所起草的《中华人民共和国物权法》 ...
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的合同关系，因此，会使法律上的物权含义在实际操作中被虚化。这需要我们正确理解土地承包经营权和土地承包合同之间的关系。承包经营合同导致物权性质的土地承包 可以看出，草案第128条指向的实际就是农用地。因此，完全可以考虑用农地使用权代替土地承包经营权，这样，既可以明确其用益物权的法律性质，又可使其适用范围 ...
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的合同关系，因此，会使法律上的物权含义在实际操作中被虚化。这需要我们正确理解土地承包经营权和土地承包合同之间的关系。承包经营合同导致物权性质的土地 可以看出，草案第128条指向的实际就是农用地。因此，完全可以考虑用“农地使用权”代替“土地承包经营权”，这样，既可以明确其用益物权的法律性质，又可使其适用 ...
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必将产生消极影响。首先，对抵押权的限制不合理。目前，我国农村社会保障体系尚未完全建立，土地承包经营权和宅基地使用权是农民安身立命之本。从全国看，放开 ，与耕地的价格相比差距甚远，实际上侵害了农民的财产权利。(五)缺乏引导土地流转的中介机构从市场经济的需求而言，市场中介服务体制是市场本身形成的必要条件。 ...
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