法以来，都是各国法律自成一套，立法者对本国的国情更为关注。我国土地权利制度的发展，自然也应如此。我国土地国情，简单地说有三点：第一，我国目前仍然是 纳入登记，那么法律关系将更加混乱。 土地登记机关应当统一，这是一个必然的趋势。而且将来的统一，必然是以土地权利为基础和为核心的统一，因为这是自罗马以来一切 ...
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法以来，都是各国法律自成一套，立法者对本国的国情更为关注。我国土地权利制度的发展，自然也应如此。我国土地国情，简单地说有三点：第一，我国目前仍然是 纳入登记，那么法律关系将更加混乱。土地登记机关应当统一，这是一个必然的趋势。而且将来的统一，必然是以土地权利为基础和为核心的统一，因为这是自罗马以来一切 ...
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《北京大学学报》(哲学社会科学版)2008年第3期。 [5]参见张英洪:《城乡一体化的根本:破除双重二元结构》，载《调研世界》2010年第12期。 [6]参见杜 2009年，第349页。 [31]参见孙宪忠:《论我国土地权利制度的发展趋势》，载《中国土地科学》1997年第6期。 [32]参见谢怀栻:《 ...
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之上的，而当代德国社会已经进入了城市国家时代，故该制度的适用范围已经极大地缩小了（注：孙宪忠。德国当代物权法[M].北京：法律出版社，1997.255.） ，各国民法借助于扩大传统地上权的权能，以适应土地利用立体化的发展趋势，这就出现了所谓的区分地上权或空间地上权（注：关于空间权的地位问题，理论上存在 ...
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的，而当代德国社会已经进入了城市国家时代，故该制度的适用范围已经极大地缩小了（注：孙宪忠。德国当代物权法[M].北京：法律出版社，1997.255.） ，各国民法借助于扩大传统地上权的权能，以适应土地利用立体化的发展趋势，这就出现了所谓的“区分地上权”或“空间地上权”（注：关于空间权的地位问题，理论上 ...
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趋同性，[9]而我国在完善土地使用权制度的过程中，有必要了解和适应世界土地使用权制度的发展趋势，使我国民事立法与国际接轨。物权法的固有化特点，并不意味着其 市场的一种活跃而主要的权利形式的发展趋势。[32]在这些趋势中最主要的是地上权客体的扩大化，即一方面地上权之地上物的客体不仅有建筑物，还包括其它工 ...
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确立的产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的十六字原则不但指明了今后中国土地管理制度的发展方向，而且必将对整个国家法治和宪政建设产生重大且深远地 使用权的农民集体可以完全自由地行使土地使用权，既不符合近代以来财产权的发展趋势，也并非我们的主张。这不仅是因为私有财产权神圣不可侵犯这一神话早在20世纪的 ...
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上说，它是上下左右方方面面相互做出妥协让步的改良产物。 二、我国农村土地权利制度的实质及其缺陷 笔者认为，我国农村土地权利制度虽然规定为集体所有，但实质上是 积极性得到了充分释放，农村经济也得到了恢复性发展。但随着时间的推移和农村形势的发展，分户经营最初带来的积极作用也逐步消失，而负面影响随之逐渐显露 ...
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之间的关系；对各类土地使用权应设空间范围的限制，将其限定于地表和行使权利所及的必要空间范围之内，以便为空间权制度的发展创造必要的条件，等等。 三、 法各国的立法或判例所吸纳与借鉴。[6] 物权法的既有本土性的特点，又具有国际化的发展趋势，对此问题我们应有一个正确的认识。一方面，我们应迎合物权客体的扩张 ...
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之间的关系；对各类土地使用权应设空间范围的限制，将其限定于地表和行使权利所及的“必要空间范围”之内，以便为空间权制度的发展创造必要的条件，等等。 三 各国的立法或判例所吸纳与借鉴。[6] 物权法的既有本土性的特点，又具有国际化的发展趋势，对此问题我们应有一个正确的认识。一方面，我们应迎合物权客体的扩张 ...
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