而不是现在就可设定某种权利。从这个意义上说，在建建筑物抵押是一种附带条件的民事法律行为，只有在条件成就时，权利方可设立。《担保法》没有区分抵押合同生效和抵押权生效，给实践操作造成了很大的混乱。从通行的物权债权区分学说上看，合同行为是抵押权产生的必要条件，但不 ...
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三个方面：一、确立基本的物权法规则体系，如物权立法的原则、物权变动的模式、建筑物区分所有权、用益物权基本规则等；二、修正了原来散落于各单行法律、法规中 动产抵押的生效采意思主义；（3）、对于其他动产（包括在建的船舶、飞行器）抵押，登记是自愿性质的，为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。这一 ...
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未普及，而且未形成系统的操作规范。 在建工程抵押范围的界定 根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押在建工程包括在建建筑物本身及其土地使用权两部份，下面从 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九 ...
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张园还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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刘星还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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张园还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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万颖还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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其立还主张了先履行抗辩权，先履行抗辩权同样成立；文贸大厦土地和地上建筑物权属主体分离的客观事实不能作为科技支行的抗辩事由，而且即使担保物权消灭，在建 的内容，科技支行不是必须负有履行撤销抵押登记的义务；3、科技支行实现在建工程抵押权的房屋中，不包括本案所涉房屋。除此之外，科技支行对原审判决确认的事实无 ...
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。基于同样理由，深圳市龙岗区法院就被告大康建筑公司和被告怡乐园公司之间的债权债务纠纷所作出的调解协议也无效。而且，被告大康建筑公司对上述执行标的物虽一直占有 号《民事调解书》。拟证明：抵押权人对深房地字第8001855号土地及其地上在建工程包括土地上所有已建、在建、待建的建筑物享有优先受偿权，上述抵押 ...
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以在建工程或者房屋抵押，在将来发生纠纷，自愿承受抵押权不能实现的法律后果。否则这对以在建工程或者房屋抵押的的抵押权人来说是不公平的。第二，当房地产 成为某种经营场所，具有独立的经济价值，可以成为独立的交易客体，就应该依照地上建筑物本质上为土地使用权的构成部分的原则。[14]可以将其视为土地之上的房屋。 ...
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