此类问题的再次发生，我想给大家谈谈如何签订二手房买卖合同的问题。 一、应当与房屋的所有权人订立二手房买卖合同。 这好象不是个问题，有人会说，我买 债权人（抵押权人）、债务人、抵押人。债权人与债务人是主合同关系，抵押人与抵押权人之间是抵押合同关系。债权人和抵押权人是同一人，而抵押人和债务的不一定是同一人 ...
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适用严格责任原则。开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任是否应适用严格责任原则?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定， 显然不包括由于第三人的原因，如与开发商有土地使用权出转让合同关系的第三人的原因;而严格责任原则是不分原因，只要有违约就有责任，除非是 ...
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代表其签字。根据“谁主张，谁举证”的举证规则，主张存在买卖合同关系的一方负有举证责任，但其往往是买卖合同关系中的弱势一方，只能以结算单、收货单等的签字 的通常标准作为考量条件，确定出卖人是否承担质量瑕疵担保责任。第三十七条的理解与适用：试用买卖合同，又称试验买卖合同，是买卖当事人在合同中约定，以出卖人 ...
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争议合同之前，这些证据不能证明武汉有线公司与武汉银丰公司是买卖合同关系。武汉广电局的委托代理人对武汉有线公司提交的证据没有异议。在本院限期举证时间内，武汉 或者个人之间在中国境外设立代理关系的，代理合同是否成立及其效力如何，应依代理人住所地或其营业所所在地的法律确定”的规定，确定达科公司与香港明宝行 ...
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赔偿责任支付货款337，083美元及利息，故本案诉讼标的是买卖合同关系。原审法院认定本案属代理销售合同纠纷，不当。(二)管辖权与法律适用原审法院依法对本案享有 王青的行为负授权责任。1.关于陆海公司与越群公司、洪越群之间是否成立买卖合同关系最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定：“在合同 ...
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对于合作协议未清算，鑫菲亚公司要求上诉人支付货款没有依据。2、即使双方之间是买卖合同关系，由于未对账结算，鑫菲亚公司要求支付货款也没有依据。虽然《鑫菲 的买卖合同的特征，故应认定为买卖合同。因此，姚明公司关于案涉合同属于合作合同的主张不能成立，不予采纳。二、关于姚明公司是否应支付货款及货款金额的问题。 ...
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为由，拒绝向中宇公司履行支付货款的义务。五、由于原审法院确定双方建立的是买卖合同关系，双方同意解除合同，因此中宇公司收取的荣星公司的全部货款236万元应当自 被上诉人中宇公司口头答辩称，第一、原判认定事实正确。沃尔沃车移交给对方后，对方如何处理中宇公司并不清楚。第二、对方所称将半挂车改良成更好更大的， ...
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尚不确定。被告庆华公司以尚不确定的债权向合伙联营体主张权利，是不合法的。综上，被告庆华公司与原告西保公司之间是买卖合同关系，被告庆华公司私自扣留西保公司 联营体经营没有任何关系，在庆华公司与西保公司签订买卖合同时双方也未约定对联营体以前的债务如何处理，庆华公司也未告知鑫隆永公司所欠债务，在此情况下庆华 ...
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争议焦点为如下三点：1、双方之间是买卖合同关系还是代理关系；2、被上诉人向上诉人供货的数量；3、上诉人付款条件是否成就。本院认为：上诉人与被上诉人签订 该合同名称看，双方之间既可能存在买卖合同关系，也可能是外贸代理关系。因此，确定合同的性质还需根据合同的具体内容。根据《关于对外贸易代理制的暂行规定》第 ...
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的。(4)飞奥公司仅凭发票上的抬头及提单的(第一)持有人等不能证明是买卖合同关系。所有证据中没有一审认定的所谓“明确载明付款人为技术公司的单据”，仅在 ?3．委托人飞奥公司是否有权直接起诉武进农行?本院认为:关于本案的法律适用本案涉及两个法律关系即买卖关系和托收关系。对买卖合同关系，因各方当事人均选择 ...
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