丧偶后，分得属于自己的那份宅基地使用权和房屋所有权，之后与外地女子再婚，婚后夫妻拆旧房建新房，房屋所有权为二人所有，现离婚同时又遇分配拆迁补偿（ ，那宅基地使用权也依据“地随房走”被分为夫妻共同财产吗，还是分开算，宅基地使用价值归一方，房屋价值归夫妻二人，此时两权能分开吗？为什么？ 补充：打错了，是两 ...
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的客观要求,充分发挥物权登记公示、公信的效力,维护交易安全,农村宅基地使用权以及其上房屋所有权的取得应当采取登记生效的原则,必须进行物权登记。将登记作为不动产 集体经济组织成员享有优先权。《物权法》强化了农村集体组织的成员权。成员权是与农民村籍密切相关的具有财产权利属性的特殊权利,是一组以土地权利为 ...
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我国法律法规严格限制宅基地使用权和农村房屋的流转[2]。实践中，虽有地方政府进行流转的制度与模式试点[3]，也始终难以解决流转的市场化和行政化、所有权和 建议稿》，人民法院出版社2004年版，第572页。 [5]高富平：《土地使用权和用益物权我国不动产物权体系研究》，法律出版社2001年版，第450页 ...
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平等的权利，不得侵害妇女的合法权利”。“妇女结婚离婚后，其责任田、口粮田、宅基地等，应当受到保障”。这是第一个对农村妇女土地权利作出专门规定的法律 保护农村妇女宅基地使用权和房屋所有权，提出建议如下： 1、通过立法或者司法解释解决现有法律冲突问题。 针对我国现行的《婚姻法》在财产保护制度与《土地管理法 ...
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没有。文章通过分析现行有关法律存在的缺陷,对将来农村房屋所有权和农民利益的保护提出建议。 关键词: 农村宅基地使用权/农村房屋所有权/农民利益保护 一、 二元经济结构下的农村 乱摊派、乱收费是没有起征点的。(4)农民在土地产权、房屋所有权等问题上与城市居民享有的权利不平等。 在这种以乡养城、城乡隔离的 ...
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。自20世纪80年代以来，由于农村经济的明显增强，农村建房用地大幅增加，宅基地需求量相应增多，有地区几乎达到家家备料，村村动土的程度。于是，在1986 房屋有继承权，继承人基于继承可获得房屋所有权，而房屋与宅基地具有不可分离性，如果对宅基地使用权不能继承，那么对房屋所有权全部权能的行使便无法实现，从而 ...
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处分在内的完整的所有权，农民就有权对其通过法律程序和合法手段获得的宅基地上的自有房屋进行处分和收益。笔者认为宅基地上的房屋与宅基地使用权是不可分的 第四次土地革命。有关数据显示，2005年到2006年一年间广东农村建设用地使用权转让23200多亩，发生交易2100多宗，总价值20多亿元人民币。近年根据 ...
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农民，因此，上述论断颇值怀疑。就宅基地使用权与建设用地使用权的区别而言，《物权法》第135条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和 ，城镇农民所享有的商品房所有权及建设用地使用权可以自由流转，但农民所享有的房屋及宅基地使用权却限制流转，使得农民房屋及宅基地使用权无法成为真正的财产， ...
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在于城乡二元的权利配置结构，这之中重要的一项就是土地权利配置不公。从宅基地使用权与国有土地使用权的比较上，我们就可以看出权利配置的不公。国有土地使用权 比例由农民家庭和农村集体经济组织协商确定。从重庆的试点来看，宅基地使用权的流转收益是在使用权人和所有权人之间进行分配。然而，在该条文中还同时规定，耕地 ...
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和部分财物损坏，并占用东厢房。该损害经价格评估部门确认损失价值为300元，损害房屋修复费为380元，对此损失张乙夫妇应予赔偿。对现东厢房内存放的物品，二 ，而由土地使用人取得房屋所有权，此种情况下，就发生了动产（建筑材料）与不动产（土地）的附合物，不是本案法院认定的发生了宅基地使用权与建房资金相结合而 ...
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