。 （14）规划设计变更，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，但由于建设工程的复杂性，在施工过程中，原有的一些规划设计可能必须变更 《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同 ...
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具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿。 且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金，但购房人无权请求开发商必须将房屋销售给认购人。 ...
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、建设工程规划许可证，进行房屋预售还必须取得商品房预售许可证，否则均不得进行。这些规定构成国家对房地产开发领域特定的许可和市场准入制度，违反上述规定均将招致行政责罚 显然放纵了犯罪。四是答复中虽然只指出了在农村宅基地、责任田上违法建房出售的行为处理，但对发生的城镇违法建设行为的处理极为不利。 三、违法 ...
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办法第一章总则第一条为进一步完善住房保障体系，切实解决低收入家庭住房困难，规范保障性商品房配售管理工作，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 （含使用宅基地建设的市区农村住房）。第八条申请人及其共同申请人有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：（一）本办法实施后有转让（出售、赠予 ...
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开发商建设商品房或建设新农村规划住宅是否会得到不同的法律保护？如果遇到开发商和乡镇政府联合以建设新农村规划住宅为借口不予补偿，而建成后以商品房形式出售，那么宅基地主人应该怎样维权？ 谢谢！...
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及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故其应对合同无效承担主要责任。时于李某作为买受人信赖利益损失 目标．根据我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买小产权房无疑会给购房者带来很 ...
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我们村，村干部伙同开发商逼迫农民转让宅基地，以新农村建设的名义建商品房出售从中牟利，农民可否拒绝，该怎么办...
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农业项目开发为名,将一部分土地建设成为瓜果、蔬菜、养殖等农产品开发基地,另一部分则以农业用房的名义开发成为低密度、高档次的商品房予以出售;有的借农业开发之 维护农民利益呢？其实不然，我国当前存在的民工潮问题恰好从侧面证明了土地甚至宅基地的社会保障功能被削弱的趋势，同时结合二元制城乡户籍制度，农民的土地 ...
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第十条在农民自住房建成的前提下，允许集体经济组织开发建设部分商品房上市出售，所得收入全部用于补偿拆迁、新村建设及绿化建设，所缴纳的地方性税款由市、区（县）财政 ，按每人１万元的标准发放搬迁安置费。接收迁入的乡（镇）要按当地农民的宅基地用地标准安排建房用地。第十四条凡居住在行政村内有正式住房并是当地户口 ...
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建设过程中办理土地使用和土地出让金返还手续等有关问题通知如下：一、农民自住房建设用地的土地使用手续办理程序（一）土地使用性质。按照《北京市人民政府印发关于加快 腾退时间和经市规划部门批准的新村建设中农民自住房、上市出售商品房用地面积，其中：农民自住房占地面积不得超过原宅基地面积的三分之二。2．项目实施 ...
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