产权证书及土地使用权证书由甲方协助办理。如果甲方房产证、土地使用证已办，产权过户由甲方承担壹仟元。如果甲方房产证、土地使用证在2005年6月1日前没办， 先履行报批的法定程序。但在本案中，原、被告在签订《房地产买卖合同》时关于转让属于安置划拨土地性质的房地产以及该房地产范围内的土地使用权时，并未能履行 ...
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1、因开发公司未取得综合验收合格证致使买受人无法取得产权证的，开发公司是否需要承担相应的民事责任？ 答：开发公司应当承担相应的民事责任。 根据《城市房地产开发 贷款利息标准确定。在买卖合同中约定了逾期付款的具体责任的，按照约定处理。 34、买受人取得房产证的期限为预售房的房屋交付或现售房的合同签订起 ...
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补偿费用均应归被告所有。请求法院依法确认双方2005年8月1日签订的房产买卖协议有效、判决拆迁房屋补偿款288000元归被告所有、房屋装修及各项补偿款共 房产系拆迁安置新建房，房产证等有关手续需要今后统一办理，因此，当办理房产证等有关手续时甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，乙方在房产证手续办妥时将 ...
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有40万元的地基补偿的事（他没有说安置房的事）我母亲、我爱人和我姐就坐火车回去了，回去的当天二舅就让我妈她们到拆迁办说是二舅的儿子坐飞机到青海找着了 事他从未让我妈看房产证，也不给看他和那个所谓的买房人的买卖合同，连房产证的复印件也不给看，所以他只给我们20万就把我妈气的犯病了回青海住院了。） 现在我 ...
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办理房屋产权过户手续方能安置。原告多次和两被告协商过户事宜，但被告均以种种理由搪塞。原告遂提起诉讼，请求人民法院依法确认原、被告之间的房屋买卖合同合法有效；并判 卖掉；该房子是答辩人夫妻的共同财产，答辩人妻子虽已将房子卖给原告，但只能代表她不能代表答辩人，房产证上的产权人是答辩人，答辩人现在不同意卖房 ...
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房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人有权要求撤销或解除合同，并可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，以及由 应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” ⑧因开发商原因延迟办理房产证的。指商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房 ...
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未按规定统一缴存市维修基金专户的，市房产管理部门不予办理房屋所有权登记和产权过户登记手续。3.洛阳市房产管理部门为回拆户办理房屋所有权证的程序和要求是， 、2008年11月28日，老城区人民政府《关于对九都新天地项目拆迁居民回迁安置房免征契税办理房产证的请示》一份；证明：宋某在回迁后没有缴纳契税，并多 ...
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收条载明：“今收到侯晓飞房款柒万元整（￥70000.00元），款已付清。”因是拆迁安置房，该房屋直至2006年才办理产权证，2007年5月31日才办理 至今，并于2006年已经履行了全部付款义务，被告应当履行房屋产权过户义务。现被告辩称，房屋买卖协议并不存在，双方达成的是租房的口头协议，并且李联菊当初 ...
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不具有本案诉讼主体资格；建隆公司与王保国之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示合法有效，国家没有商品房需要强制性备案的规定，因此，商品房是否备案不影响合同的效力 隆公司与王保国签字生效后，报房市房改办备案，但因建隆公司的房屋没有办房产证所以没有备案。对证据3、4认为没有原件，不予质证。 对第三组证据 ...
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产权证所需材料的时限和违约责任。向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权）是买卖双方共同的义务，需要双方各自提供相应材料，协调配合。出卖人应提供的证件有 要求开发商“改合同”，即把原合同销毁，改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条 ...
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