，并且我公司对业主拒交供暖费概不负责。从2001开始，羲和物业管理中心开始与小区业主直接签订供暖合同，并收取供暖费。此后，本小区的供暖费全由羲和物业 与部分住户签了协议，但这些住户的供暖费用未计算在起诉的请求之内。 证据4此证据为复印件，无法核实，该合同与我们的合同文本格式不一致，我们不认可。 本院 ...
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条物业管理企业在服务合同期限内因经营不善或其他原因要求撤出小区物业管理，必须征得开发建设单位或业主委员会书面同意，并在小区内进行公告，同时告知社区居委会。未经同意 的约定向人民法院起诉。第七十条业主或者使用人因物业的服务项目、服务范围、服务标准等方面与物业管理企业产生分歧，拒交物业服务费的，可向房地产 ...
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及前期物业服务合同(示范文本)；5、物业费发票一份；6、河南省物业管理条例释义。反诉被告(原告) 郑州开元物业管理有限公司辩称：反诉原告的反诉请求第一、二项不符合 9月29日对开元丽城小区业主委员会发出答复函。被告仅交纳物业费至2006年6月30日，自2007年7月一直停交物业费。故原告诉至法院请求判 ...
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服务费。在原告完成了系列的物业服务工作的同时，被告自2006年8月起一直停交物业服务费。其间虽经原告工作人员多次催促，但被告至今仍拒不缴纳。因此，原告 2009年9月29日对开元丽城小区业主委员会发出答复函。被告仅交纳物业费至2006年7月31日，自2006年8月一直停交物业费。故原告诉至法院请求判令 ...
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服务费。在原告完成了系列的物业服务工作的同时，被告自2007年8月起一直停交物业服务费。其间虽经原告工作人员多次催促，但被告至今仍拒不缴纳。因此，原告 2009年9月29日对开元丽城小区业主委员会发出答复函。被告仅交纳物业费至2007年7月31日，自2007年8月一直停交物业费。故原告诉至法院请求判令 ...
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前期物业服务合同(示范文本)；5、物业费收据2份；6、河南省物业管理条例释义。反诉被告(原告) 郑州开元物业管理有限公司辩称：反诉原告的反诉请求第一、二项不符合 9月29日对开元丽城小区业主委员会发出答复函。被告仅交纳物业费至2005年12月31日，自2006年1月一直停交物业费。故原告诉至法院请求判 ...
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小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区业主出入口附近。(四)住宅小区的物业管理服务用房不得设置在架空层、 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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小区建筑规模在15万平方米以上的,为了方便管理,应当将物业管理服务用房设置在小区中心区域或小区业主出入口附近。(四)住宅小区的物业管理服务用房不得设置在架空层、 ,退还保证金。如动用结构,其保证金用于恢复结构,多退少补。业主拒不恢复,物业服务企业将保证金用于公共部位、公用设施设备的维护。第五十八条 由 ...
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。第四十五条业主、使用人、物业管理企业、开发建设单位之间发生纠纷，当事人可以通过协商或者调解解决，协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院起诉。第四十 中《物业管理委员会合同》使用国家统一制定的示范文本。第五十八条本条例自二０００年三月一日起实施。《包头市住宅小区物业管理办法（试行）》同时废止。...
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的实力作一个初步判断。可以到该开发商已开发的小区进行实地考察，询问小区住户，房屋质量情况、物业管理服务质量情况、收费情况。如果可能，可以争取进入已经 为“明示”目前尚没有具体法律、法规确定)。 27．3商品房外墙面和屋顶属于全体业主共有，但其使用权归属可以在合同中约定。 27．4根据《(地名管理条例) ...
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