房时，常说要找中介公司“代理”一下，却不知口语的“代理”一词在中介行业中对应着两种不同的法律关系居间合同关系与委托合同关系。一些中介公司恰是利用 服务合同》，一旦产生诉讼，就以 “意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。 案例二：防止中介的“口说无凭” 张小姐想要购买一套二手 ...
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的承租人变更为王某，王某支付相应对价。上述合同确定双方之间为委托代理关系，合同性质应为委托合同。由于合同约定的房屋为公房性质，关于公房承租人的变更，应 ，维持原判。【律师提示】当事人要注意区分买卖合同与委托合同的区别，买卖合同的标的是买卖物，而委托合同的标的则是处理委托事务的行为，基于此项内容的不同， ...
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合同义务。被告主张原、被告之间的海运业务是由第三人韩嘉居间联系而成，第三人是原告的订舱代理，被告向第三人支付运费符合航运惯例。从本案原、被告陈述 嘉向被告收取的费用，属于不当得利。由于本案审理的是原、被告之间的海运委托代理合同纠纷，被告与第三人之间的纠纷应另案解决，本案不予审理。 综上，依照《中华人民 ...
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更细的合同种类，不宜按照学理上对受托行为的区分，分立三种合同：委托合同、行纪合同和居间合同。这样的立法不仅在立法内容上重复，（注：《合同法》对 成为构架所有受托行为的基础。现在理论界和司法实践中已经接受委托合同与代理权授与相分离的观点，委托合同可以包含具体的代理授权，也可以仅仅是建立一种事务委托关系， ...
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与责任直接由行纪人承受，委托人与第三人不直接发生任何法律关系。居间合同与行纪关系，在香港法律上属于代理法的范围，根据代理法的一般原则调整。??三、 最高不能超过标的总额的3%），外贸公司难以直接承担违约责任。外贸公司向法院讲明不是自营而是受委托代理进出口，但法院根据《民法通则》规定，不认定为代理。由于 ...
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如下：一、修订后的上海市房地产经纪合同示范文本分为《上海市房地产居间合同》和《上海市房地产代理合同》两种(以下简称2001版合同示范文本)，由市房地资源局 房地产交易＿＿＿＿(买卖／租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条 (提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于＿ ...
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，其实并非严格意义上的代理，而更是一种居间。居间营业，在古希腊罗马时已有此制度，当时无论何人得自由为之。在法律上，居间合同，又称为中介合同或 指示居间，居间人仅为委托人报告订约机会，即居间人接受委托人的委托，寻觅及指示其可与委托人订立合同的相对人，从而为委托人订约提供机会；媒介举间，是居间人为订约媒介 ...
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帅，男，出生年月（略），汉族，北京易捷天下广告有限公司业务经理，住址（略）。委托代理人陈晓龙，女，出生年月（略），汉族，山东大学法学院学生，住址（略）。 陈帅在一审中起诉称：2010年3月1日，陈帅通过鑫天公司与张占栓签订《北京市存量房房屋居间合同》及《补充协议》，约定由陈帅以向银行贷款的形式购买张占 ...
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归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：双方的居间合同关系是否成立。 本院认为：上诉人与被上诉人双方签订的经过公证的合作协议没有违反法律的强制性 其他组织的，申请强制执行的期限为六个月。 审判长 郑健 审判员 张建华 代理审判员 周迅 二OO六年十一月十六日 书记员 杨斌宏 本裁判文书仅供参考,如 ...
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峰。委托代理人：齐莉，女，汉族，1968年5月8日生，住云南开远市耐火材料厂4栋2单元302号，身份证号码：530111196805080024，特别授权代理 双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点是：双方的居间合同关系是否成立。本院认为：上诉人与被上诉人双方签订的经过公证的合作协议没有违反法律的强制性 ...
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