原因是开发商造成的，买受人也可以要求解除商品房买卖合同； (3)如果在商品房买卖合同中直接约定，不论何种原因，买受人未能取得按揭贷款，商品房买卖合同可以解除的 中的纠纷及其处理放在此节中。第188条不同商品房类型的非诉与诉讼部分，在修改过程中，部分观点认为应放在每一节的最后，部分观点认为应放在开发商与 ...
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、面积、质量、付款方式、交房时间进行的实质性内容的修改、补充和完善。 69．2商品房买卖合同变更的基本原则 根据《合同法》第77条的规定，商品房 自身原因无法取得按揭贷款的，购房者无权解除商品房买卖合同。为避免此风险，律师可以建议购房者在与开发商签订商品房买卖合同之前，先将相关资料交按揭银行审核，并 ...
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主要内容： 营销代理商的谈判； 起草购房须知、定金合同、订购书、认购书，并修改商品房买卖合同及补充协议、物业服务合同和业主公约等法律文件； 出具法律意见书； 合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，可以请求确认开发商与第三人订立的商品房买卖合同无效。 具有《司法解释》第8条规定的情形之一，导致 ...
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》、《商品房预售许可证》。取得上述五证是开发商进行商品房预售的前提。 【原文】 商品房买卖合同 （合同编号：） 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号 第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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制定的，所谓的示范文本就是给买卖双方一个示范的作用，大家可以对示范文本做一些修改和修订。所谓的示范文本，就是让大家知道签合同应该有这些内容，不能缺少 东西可能对我们的生活，对我们的居住都是息息相关的，所以大家一定要事无巨细地跟开发商比较多地约定清楚。这上面会写到什么时候达到什么条件，一定要注意一下时间 ...
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》及《商品房买卖合同之补充协议》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的 单位发函通知其需要时间修改设计之日(即2000年11月2日)起知道其开发的工程造成延误的事由，现被告是在此日后与原告签订商品房买卖合同的，其提出的 ...
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。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可拒力原因。规划部门提出有关修改意见，属其履行法定职责的行为， 同类贷款利率计算)。对于原告提出要求被告退回契税5390元、购房手续费3000元、买卖合同律师费692元、公证费300元、抵押备案税375元、印花税11元、按揭 ...
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等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同原因。 坚持卖方先盖章，买方后签字，不在 ...
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来苑住宅小区土地摘牌开发商的条件》第一条第3项规定“必须承诺按购房方提供的住宅设计、户型结构与规划要求、园林景观施工图等施工。修改设计必须事先得到购房方 协议》。因原、被告双方所签订的买卖合同、订购协议中并未对经济损失进行约定，而《合同法》第114条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方 ...
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a、厉a签订的《上海市房地产买卖合同》生效，对双方均有约束力。根据合同双方协议内容：修改后的房屋转让价为75万元；因开发商推迟交房的赔偿款由两原告 人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记 ...
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