人更大的权利？罗马法谚云：任何人都不能将自己所没有的权利转让给他人。即便是后买受人主张出卖人与前买受人之债权关系不得对抗其物权之物权优先 月10日，在公寓所有权移转给W之前，开发商C又将整幢公寓抵押给银行，银行快速登记了抵押。1976年，银行试图实现111号单元的抵押权。法院支持了W，认为，1973年 ...
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人是否能够或者应当预见到;2、出卖人是否能够或应该能够解决;3、该事由是否足以导致延期施工。不过在现实中，反映开发商延期交房的很多，但要求退房的却很 物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起 ...
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城公司履行交房义务。 在案件审理中，通州区人民法院查明，陈女士所购的这套商品房已被家纺城公司另行出售给他人并进行了备案登记。因买房目的不能实现，陈女士遂向法院 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。该条规定为法院审理这类纠纷提供了重要的依据。 吴克宏说，这个司法解释的最大意义是确立了对开发商恶意违约和欺诈 ...
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关系、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第四条：该房屋占用范围内的土地使用权和相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的 复印件，户口簿复印件，及相关票据给乙方签收。在房屋产权过户之前，房屋面积补差费用、接房费用、房屋大修基金费用、开发商与甲方办理的房屋产权证费用，由甲方负责;接 ...
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出卖已抵押房屋行为是否构成合同诈骗罪 【案情】 开发商李某与建筑商温某签订建房合同，在房屋建设过程中李某因缺少相关手续而导致停工。温某要求李某支付其 但又联系不到赵某，陈某认为自己受骗，即报案。 【分歧】 开发商李某将已抵押给他人的房屋卖给第三者，其行为是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。嘉定区房屋 ...
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房屋的钥匙交付给陈某。李某在收取陈某购房款43万元后，携款潜逃躲债，并将该款全部清偿其在之前债务。不久陈某要搬入新房时，受到温某的阻拦，才得知 但又联系不到赵某，陈某认为自己受骗，即报案。 【分歧】 开发商李某将已抵押给他人的房屋卖给第三者，其行为是否构成合同诈骗罪？存在两种不同意见。 第一种意见认为 ...
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并作出决定，现已审理终结。原审判决查明：讼争房产座落于和平区昆明南街158号461室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行沈阳市 判决浩天公司返还本金30万元，没有判决浩天公司给付利息错误；2、浩天公司将已抵押给他人的房屋出售给张伟，其应当赔偿张伟已付购房款一倍的损失。 ...
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并作出决定，现已审理终结。 原审判决查明：讼争房产座落于和平区昆明南街158号461室，开发商为浩天公司。2002年9月5日，浩天公司与富大伟及中国农业银行 判决浩天公司返还本金30万元，没有判决浩天公司给付利息错误；2、浩天公司将已抵押给他人的房屋出售给张伟，其应当赔偿张伟已付购房款一倍的损失。 浩 ...
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不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合预售条件的楼花 受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同 ...
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抵押房屋，这是开发商故意处置购房者权利的欺诈行为。开发商为了筹集房地产开发资金，未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者将已抵押的房屋出卖给第三人。如上面所述的 买卖合同应是无效的，因此拒绝腾房，李某将王某诉至法院。 （四）开发商将未出售的房屋抵偿他人欠款，受偿者又将该房屋重复抵偿或转售于二人或二人以上 ...
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