开发商延期交房，是政府拆迁的原因，而合同上也写了由于政府拆迁延期交房不属于违约，这样的合同有法律根据吗？...
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经基本建好，达到交房的要求，建设商为了增加酒店公寓的形象气氛，现增加天然气管道安装和走道天花板吊顶，要延期交房，如有需要提前装修的客户，可来登记，具体时间电话通知！ 我打电话去开发商咨询说真正交房时间要到2014年5月份， 我想咨询：开发商是不是为了 ...
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预售制度早就应该废止了。”地产研究人士陈真诚直言。在商品房预售制度的“保护”下，开发商在楼盘还未完工前销售，提前收取购房者的购房款和按揭贷款等资金。这降低 ，开发商肯定要承担违约责任。”即便是延期交房，业主也有权利第一时间知晓，一位从事房地产方面研究多年的法律界人士表示，“即便是开发商延期交房，也要在 ...
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约定的违约金数额过低，若XXX公司仅向李XXX支付违约金，不足以赔偿XXX公司的违约行为给李XXX造成的损失。合同解除后，XXX公司应将购房款1041612元返还给 利率计算利息支付给李XXX，以弥补其违约行为给李XXX造成的损失。三、【开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题。】1、 ...
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购房人在向法院提出诉讼请求同样不会得到法律的支持。那么，开发商延期交房，面对这样的违约行为，购房者应如何正确维权？从上面的陈述应该可以得出结论了 赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋 ...
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,合同的交付时间为2011年6月30日,现时间已到,但开发商无故延期,违约不赔偿,推卸责任是大市政未施工无法交房,其实现在的2\5\7号楼还在施工中,根本不具备交房的条件,为了掩人而目,推卸责任,说成延期交房是大市政,真是无赖的表现,请问:开发商无故延期交房,违约不赔偿应该怎样违权?有什么 ...
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郑吉文律师谈开发商延期交房应承担违约责任 【案情简介】 2005年4月12日，章某与某公司签订《商品房预售合同》，该合同约定：（1）章某 计算。至于某公司关于其取得《新建住宅交付使用许可证》后已满足房屋交付的条件、己方没有违约的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。另外，原审法院所作出某公司酌情 ...
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交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人 业主入住手续单，不仅不支付违约金，反而要求我支付收房前的取暖费、物业费、滞纳金等。请问这种情况开发商是否违约并应该支付给我违约金，讨要违约金和拒绝支付开发商 ...
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交房时间为2011年12月31日，合同约定如开发商延期交房，每天支付我总房款万分之二的违约金。合同上规定在交接时，“商品房达到使用条件后，出卖人 业主入住手续单，不仅不支付违约金，反而要求我支付收房前的取暖费、物业费、滞纳金等。请问这种情况开发商是否违约并应该支付给我违约金，讨要违约金和拒绝支付开发商 ...
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开发商延期交房怎么办nbsp一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。nbsp进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交 合同中约定的房屋交付nbsp在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定nbsp房的，那么购房者可有权解除合同， ...
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