开发商不承担预售房的阶段性担保责任是否违法？...
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业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构进行阶段性担保。如何才能有效控制信贷风险。 此输入您的问题，祝您的问题早日 ...
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该规定意在规范公司内部董事、经理的个人行为，公司正常地为其股东债务提供担保有效，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四条 债务提供担保的情形广泛发生于银行的按揭贷款业务。比照以上判例，银行应在与开发商签订合作协议时要求开发商提供公司同意为小业主按揭贷款提供阶段性担保的股东会 ...
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美第一城》商品房预售合同补充协议（附件四）约定，李倩选择商业银行贷款的按揭方式支付房款。鉴于鹏润公司作为开发商，在李倩按揭购买的房屋办理产权证并办理抵押登记之前，由鹏润公司为李倩向按揭银行提供“阶段性担保”；如李倩在银行贷款发放以后，逾期偿还银行贷款本息而致使 ...
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保函。如果中标人违约，则保证担保人将在保额内赔付招标人的损失。投标保证担保可用于设计招投标、施工招投标、监理招投标、材料采购招投标等各种招投标活动。 二 ：是指个人为了以一次性付款方式向开发商购买一手楼房产，担保公司为个人向银行申请的按揭贷款所提供的阶段性担保业务。 （二） 业务流程 楼盘审核——客户 ...
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中国工商银行股份有限公司郑州建设路支行（贷款人）、原告（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》一份，主要约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人 ，已办妥登记备案或预登记手续，且房地产开发商已提供有效的连带保证担保或借款人已提供经贷款行认可的其他阶段性担保方式）并持续有效，借款人在本合同项下 ...
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一、经济适用住房系指由北京市政府统一组织协调，由具有承担项目风险能力的开发商或建设单位开发、通过行政划拨方式取得国有土地使用权、面向中低收入家庭、实行政府 单位为购房者提供全额全程连带责任保证担保方式；（２）也可采取经济适用住房开发商或建设单位提供阶段性保证加房产抵押担保，即在取得《房屋所有权证》之前 ...
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是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言 简称中信银行）按揭贷款3059999元，并以钟山美庐21号房产提供抵押担保，马会置业公司提供阶段性保证。因姜玉蓝未履行办理房屋权属登记和抵押登记手续， ...
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(甲方)作为原告(乙方)销售青青花园项目的按揭贷款银行。原告作为开发商同意为借款人(购房人)提供偿还借款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定的账户上存入一定款项作为 不履行债务之日起两年。如贷款人依据合同约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前。以上《个人购房借款合同》签订后在银川市兴庆区公证处 ...
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五、请你行继续督促各委托贷款经办网点执行《关于落实〈 关于调整个人住房担保委托贷款有关规定的通知 〉的函》(国家机关房资字 [2001]242 号)的规定， 的住房项目，做好你行各委托贷款经办支行、我中心与开发商签订《中央国家机关个人住房担保委托贷款阶段性保证合作协议》的相关工作。收到此函后，请及时 ...
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