按原合同价格履行对张某极为不公平。主张本案适用合同法中情势变更原则，支持张某的诉讼请求。 第二种观点认为：应该从民法公平原则角度出发，主张对本案进行调解， 转租行为的。 二、张某以李某未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的 ...
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按原合同价格履行对张某极为不公平。主张本案适用合同法中情势变更原则，支持张某的诉讼请求。 第二种观点认为：应该从民法公平原则角度出发，主张对本案进行调解， 转租行为的。 二、张某以李某未经其同意对房屋进行装修为由要求解除合同是于法无据的。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定承租人有下列行为之一的 ...
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押金1 000 000元不退。”嗣后，中飞公司未书面答复，仍坚持要求解除合同。原审认为，财茂公司与中飞公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方应按合同约定全面 措施，因此，对中飞公司该项反诉请求，法院不予支持。对中飞公司主张解除合同是因情势变更的抗辩意见，因与法律规定不符，法院不予采纳。对于财茂公司要求中 ...
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的《无偿使用协议》原审法院认定本案双方当事人形成的是房屋租赁合同关系是完全错误的，双方当事人之间形成的房屋借用关系。1、上诉人依法拥有中创大楼的房地产所有权 交纳租金的义务亦进行了确认，只是以经营困难为由，要求延长免租期限。六、本案完全可以适用民法中的公平与情势变更原则。1、上诉人为国有企业，中创大楼 ...
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德林律师事务所律师。上诉人上海泉石湾商贸有限公司(以下简称泉石湾商贸公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院(2010)普民三(民)初字第180号民事判决 。原审法院以此认定情势变更有失慎重。朱甲、朱乙、剑云汽修公司无正当理由不支付租金超过15日，泉石湾商贸公司有权解除合同。被上诉人朱甲 ...
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筱玲发出了《律师函》，以余筱玲严重违反《房屋租赁合同》为由通知《房屋租赁合同》自《律师函》到达时解除租赁合同。之后，双方多次对是否解除合同协商 ，对双方具有法律约束力。本案纠纷中，由于余筱玲所租门面地段公路拓宽需要，法定情势变更，造成门面经营不便；余筱玲拖欠前期租金，使得东方科器公司为了门面整体出租 ...
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代办服务部存在拖延给付租金的情况，以及涉案房屋价格现已上涨至400万元以上，继续履行合同对马某、陈某明显不公为由诉至法院，要求景德镇代办服务部支付违约金24万元 应适用情势变更原则；涉案房屋的市场价格经过2006年和2007年后的上涨后，已经上涨很多了，而马某、陈某并未提出解除；即使买卖无效，租赁部分 ...
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没有约定无法预见情形，现客观情况已发生变化，结合实际，应依法解除原、被告于2008年1月1日签订的房屋租赁合同。三被告辩称：原、被告订立的房屋租赁 因法定代表人的变动而不履行义务。原告以房屋处的土地要建设本村体育健身工程为由，依据《合同法》情势变更原则要求解除合同，属错误滥用法律，其请求应当依法驳回。 ...
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原合同对被告显失公平，故以因情势变更继续履行合同显失公平为由请求解除房屋买卖合同。 二、问题的提出 最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释 显失公平。 [7]给付义务方当事人，这里是指收款方当事人，如买卖合同的卖方、租赁合同的出租方、提供服务合同的提供服务方等。 [8]杨连富情事变更 ...
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与不可抗力的关系，观点颇多：有人认为，不可抗力是免除责任的事由，情势变更是变更和解除合同的事由，两者在功能上、效力上、存在着明确的界限，无所谓相互 》，中国政法大学出版社1993年版，第191页。 [28]邹艳珏：不可抗力与情势变更原则在房屋买卖纠纷处理中的适用探析，载《仲裁研究》第22辑。 [29] ...
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