无效。第三人王某在交易时有理由确信其有代理权代表全体共有人处分该房产，应属善意相对人，应适用合同法第四十九条有关表见代理的规定，认定合同有效，从而维护 的保护，固然有鼓励交易的意图，但实际上也使其他共有人取得了决定合同效力的权利，对善意第三人交易安全利益的保护又如何体现呢？笔者认为，在以合同法第五十一 ...
//www.110.com/ziliao/article-139530.html -了解详情
以侵犯共有财产权为理由提起诉讼的原因。二手房买卖中如果因其他共有人反对，卖房者因无权处分使买卖合同无效后，双方买卖关系自始不成立，卖房人只 造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控 ...
//www.110.com/ziliao/article-329518.html -了解详情
我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意， 的尴尬。总之，关于婚后加名，按份共有的房产在离婚时的具体分割，要视具体情况具体分析，既适用《物权法》有关于共有人的规定，也要考虑到财产来源以及双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-475808.html -了解详情
我国《物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意， 室”的尴尬。总之，关于婚后加名，按份共有的房产在离婚时的具体分割，要视具体情况具体分析，既适用《物权法》有关于共有人的规定，也要考虑到财产来源以及 ...
//www.110.com/ziliao/article-475968.html -了解详情
争议。表面看，似乎未经共有人同意出售房屋应该属于无效行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对 支付了合理的对价。2、购买人在购买该房产时，应该处于善意状态，即应该不知道有其他共有人、或不知道共有人不意出售、或有足够的理由相信卖方有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-343228.html -了解详情
代理人吴波。上诉人宋家海因与被上诉人黄筱梅、黄冠朝，原审第三人广西广平房产置换有限公司（以下简称广平公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（ 筱梅均代黄冠朝签名，且黄冠朝已参加本案诉讼，均未主张黄筱梅擅自处分共有财产，故宋家海上诉主张不能成立。一审认定《房屋买卖合同》及《合同补充条款 ...
//www.110.com/panli/panli_47422788.html -了解详情
人同意。从这些法律规定可以看出，对共同共有房产的处分必须经全体共有人的同意。对共有房产，每个共有人所享有的所有权都及于整个房产的全部，但其处分权能因 明显的。综上所述，赵某与郝某恶意串通损害被上诉人罗某权益的事实是非常清楚的。 此时，如何协调合同法第52条与第51条的法律适用关系？在构成无权处分，同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-277467.html -了解详情
商品房买卖合同中约定采取登记备案作为合同生效的条件，双方变更合同实质性内容后，应该到相关部门登记备案才能最终生效。 69．6房价涨跌时，合同的变更 开发商 因司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的；属于共有房产，签订购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
明明依双方约定将购房款汇入莫林的银行卡后，莫林亦依约将房屋及该房的房产权属证书交付给被告韦明明，之后被告韦明明对房屋进行重新装修并入住。 2009年 的权利应如何得到救济的问题。根据最高人民法院《关于贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-471962.html -了解详情
考虑职工的职务、家庭人口等多种因素。所以，法院在处理婚前承租婚后购买的公有房屋应该如何认定和处理，在实践中遇到了困难。 2004年4月1日施行的《婚姻法 夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。 2.婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在 ...
//www.110.com/ziliao/article-220518.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务