担保法的规定的问题三、担保物权纠纷中的若干疑难问题(一)国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突(二)房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人 贷款,同理,银行应赔偿债务人三个月的贷款利息。这都是指实践中的做法。(六)违约责任1、违约金按照人民币利率管理的规定,对借款人对合同借款期内贷款 ...
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符合非法经营罪的构成要件。此外,对于不得高于银行同期利率的4倍这一指导性意见,这一规定,不能仅规定在《通知》中,也应将其法律化,与将高利贷犯罪化的条款 的破坏和冲击。 应当说,严重扰乱市场秩序是对行为性质的描述,但这一描述本身是高度抽象的,它并不能指明行为的客观特征是什么,因为《刑法》分则第三章所有的 ...
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符合非法经营罪的构成要件。此外,对于不得高于银行同期利率的4倍这一指导性意见,这一规定,不能仅规定在《通知》中,也应将其法律化,与将高利贷犯罪化的条款 的破坏和冲击。 应当说,严重扰乱市场秩序是对行为性质的描述,但这一描述本身是高度抽象的,它并不能指明行为的客观特征是什么,因为《刑法》分则第三章所有的 ...
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Enhancer)是向SPV出具保证,还是向证券持有人(投资人)作出承诺;保证的范围是什么,保证的方式有多少种。这在实务中可以灵活变通,保证形式也完全可以多种。 问题2 流动性,因此,在设计我国住房抵押贷款证券时还应注意以下几点:(1)证券利率应高于同期的国债利率;(2)通过信用增级使证券具备相当的 ...
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是向SPV出具保证,还是向证券持有人(投资人)作出承诺;保证的范围是什么,保证的方式有多少种。这在实务中可以灵活变通,保证形式也完全可以多种。问题2:信用 风险以及流动性,因此,在设计我国住房抵押贷款证券时还应注意以下几点:(1)证券利率应高于同期的国债利率;(2)通过信用增级使证券具备相当的信用级别 ...
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督促开发商履行合同中的承诺。但是分期付款随着付款期限的延长,利率也会越高,房款比一次性付款的款额高。(3)按揭贷款即购房抵押贷款,是购房者以所 开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同,一旦发生法律纠纷,购房者往往 处于不利的地位。16.现场气氛意味着什么开发商常常利用过去的优良业绩,制造热销动人 ...
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合法的民间借贷禁止吸收他人资金转手放贷。(4)合法的民间借贷的利息不得超过国家规定的上限(银行同期贷款利率的四倍),超过部分无效。(5)合法的民间 ”之类凭证,这些凭证有时基本上就是几万、几十万元债务的唯一证据,务必规范书写,以免发生纠纷。 需要提醒的是,借款人签名时,出借人必须亲眼看其签名;借条内容 ...
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共损失约8万亿港元,比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言,房地产泡沫的破灭更是不堪回首。在这场泡沫中,香港平均每位业主损失267万港元 这支黑手就是外资,以美国为代表的帝国主义攫取中国人民血汗的黑手。 6、房价高涨的原动力是什么?--北京房产律师 使房价上涨的动力很多,房价上涨对其有利的人 ...
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产权证领取日期是2007年12月份,足足延迟1年办理,更严重的是至今也不按照协议约定将约定的房产过户至崔飞龙名下。(3)如果凯洲实业公司认为协议已经解除,房屋 )甬民一初字第34号案件中的同期数额要少200多万元。对证据12的真实性没有异议,但是这些工资是凯洲实业公司支付的,而且这些工资单上的人员都是 ...
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缴纳的购房款120万元和定金5万元;三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告赔偿原告125万元的利息损失(自2002年10月21日起计算至本判决执行之 典型的管理性规范,而非效力性规范。民法中的强行性规范是指不依赖于当事人意志,而必须无条件适用的法律规范。传统民法学者通常认为,旨在控制法律行为的 ...
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