房产继承与赠与有什么区别 -全站搜索

单有遗嘱公证书不能直接过户

这份证书能够证明其他继承人认可遗嘱、同意将房产过户给刘先生。有遗嘱公证书为何还要提供遗嘱继承权公证书?这两者到底有什么区别?对于工作人员的答复，刘先生相当不满意，按赠与程序办理。已购公房、涉外房产的转移登记，继承人应到市房产交易大厅申请，其他房产转移登记在所产所在区房产交易大厅申请。办理房产继承公证 ...

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婚前买房婚后还贷的房产权利归属

的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 [ 规定了婚后完成房屋过户登记的假定条件，处理是：夫妻共同财产。重庆的规定未区别房屋买卖合同与贷款合同的签定时间，只指明了婚后夫妻共同归还贷款的假定条件，处理是： ...

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常见房产纠纷百问百答

。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的规定，交付定金的一方违约的生效法律文书原件；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。 71、房屋赠与，办理过户登记需要提交哪些材料？需要材料 ...

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房产纠纷百问百答

。 4、在签订预购合同时，交给开发商的钱，应写成定金还是订金，二者有何区别？麻增伟律师：定金是担保法意义上的法律概念，根据担保法的规定，交付定金法院生效法律文书原件；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件（继承除外）。 71、房屋赠与，办理过户登记需要提交哪些材料？麻增 ...

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论后位继承制度的立法选择及法的构成

受益人，甚至任何从死者那里得到死因取得的人，如受遗赠人、遗产信托受益人、死因赠与受益人等都可以被死者指定为遗赠义务人。在遗产信托替换中，遗嘱人可以要求遗产信托执行效力方告终止。二、后位继承与遗嘱自由尊重遗嘱人对财产最终安排的意愿是继承法固有的价值取向之一。因此继承法上有遗嘱自由原则。遗嘱自由是公民对 ...

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新婚姻法下的房产分割问题

、经营的收益； 3.知识产权的收益； 4.继承或赠与所得的财产； 5.其他应当归共同所有的财产。新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在 ...

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剪断夫妻情房产理还乱

收益与另一方无关。案例四：婚前婚后购买公房产权有截然区别案情简介：李坚与王明1994年结婚，婚后两人生活在丈夫李坚家中。由于种种原因，双方在下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的受益;(三)知识产权的收益;(四)因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

，登记仅为物权行为的要件而已，不但在原因行为之外须另有物权行为，而且物权合意也与登记相区别。物权行为就其固有意义而言，仅指当事人欲使划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

，登记仅为物权行为的要件而已，不但在原因行为之外须另有物权行为，而且物权合意也与登记相区别。物权行为就其固有意义而言，仅指当事人欲使划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地使用权，因继承或遗赠取得房地产的转移登记，因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而 ...

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形式便民与实质利民之冲突立法本意与实际效果之矛盾

中欺诈行为的发生。自1991年司法部、建设部联合下发《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，规定房产继承经公证后再由房产管理机关办理登记手续后，房产继承前应经公证。有反对意见认为，我国物权法要体现我国国情，对外国的法律不能照搬照抄。那么什么是我国国情呢？我认为，在房产交易问题上，与这些先进国家 ...

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