收购公司通过公开方式或协议方式取得目标公司一定比例的股份，从而取得对目标公司的控制。 目前，影响房地产企业发展的最为重要的两个因素是土地与资金，也正是由于这 足够的了解，从而尽最大可能防范风险。 房地产企业的并购其本质是对被并购企业所开发的房地产项目的吸收。因此，在并购合同签订前，必须对现有项目的运作 ...
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立法在数量和质量上是前一时期无法比拟的。 这一阶段房地产法立法的特点 1、随着经济体制的改革，房地产的发展受到主管机关的高度重视，制定了大量的 工程的外国企业资质管理暂行办法》、《工程建设项目报建管理办法》；1995年通过的《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《建制镇规划建设管理 ...
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法人制度按照国家有关规定，进行清产核资，界定产权，清理债权债务，评估资产，核实企业法人资产占有量，核定资本金，办理国有资产产权登记。在清产核资过程中，要结合 要认真制订本企业的发展规划和经营战略，结合公司制改制，调整企业生产经营组织结构，推行现代化经营管理方式。试点企业要根据房地产投资大、周期长、风险 ...
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面积 150平方米以上按交易额的 3%征收契税，单套住房建筑面积 150平方米以下按交易额的 0.75%征收契税。五、为扶持房地产企业的发展，降低居民购买和转让 的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由 1%下调为 0.5%。六、加大住房公积金对 ...
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进口的机器设备、零部件等，免征关税和进口环节流转税。第三十二条外商投资企业的城市房地产税和车船使用牌照税，暂缓征收。第三十三条1994年1月1日后 》的规定，建立工会组织，开展工会活动。工会代表有权列席董事会会议，讨论企业的发展规划、生产经营活动等重大事项，以及职工奖惩、工资制度、生产福利、劳动保护和 ...
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进口的机器设备、零部件等，免征关税和进口环节流转税。第三十二条外商投资企业的城市房地产税和车船使用牌照税，暂缓征收。第三十三条１９９４年１月１日后 》的规定，建立工会组织，开展工会活动。工会代表有权列席董事会会议，讨论企业的发展规划、生产经营活动等重大事项，以及职工奖惩、工资制度、生活福利、劳动保护和 ...
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节约用地。正确引导外商房地产投资方向。 劳动就业服务业及劳务市场劳动就业服务业包括职业介绍、就业训练、待业保险和劳动就业服务企业等。它的发展，对于引导劳动力合理 期货市场，应在国家统一管理下，有步骤、有计划地发展。区域性市场应根据国家市场发展规划，由地方政府批准和联合兴办。地方性市场由地方政府自主决定 ...
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信息网络，扩大信息量，促使企业产权转让。 三、市场建设的措施(一)切实加强对市场建设的组织领导，狠抓发展规划和目标责任的落实。市场体系建设是一 ；省建设厅会同省土地局负责编制实施全省城镇房地产市场建设发展规划；省国有资产管理局负责编制实施全省产权市场建设发展规划；省人民银行负责编制实施全省金融市场建设 ...
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的作用；以农牧区乡镇、城市社区为重点，构建完善的基层文化服务体系；支持大众化的娱乐项目及其企业的发展，加快文化娱乐市场法规和文化市场执法队伍、管理机构 指导。各地、州、市也要建立相应的服务业发展领导机构，研究制定本地区或本部门服务业发展规划，报自治区服务业发展工作领导小组办公室备案。搞好综合配套服务， ...
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规划审批权下放给各区、开发区。二十、强化招商服务。完善房地产项目规划方案的储备库，有计划、有步骤地开展招商引资工作。在具体工作中，由国土资源管理部门或 积极引导和帮助企业提高竞争能力、抗风险能力和应对房地产市场变化的能力。二十五、做好市场服务管理工作。市政府有关部门要为房地产市场的发展做好各项服务工作 ...
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