房地产企业销售不动产契税税率 -全站搜索

房地产税收与计算方法的有关问题

２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。契税应纳税额，一次性征收。其公式：应纳税额＝计税依据×适用税率项目×３５％。七、与房地产相关的税收（一）营业税１、营业税的纳税人：是在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人。单位和 ...

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房地产税收与计算方法的有关问题

２００８年１１月１日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，契税税率统一下调到１％。契税应纳税额，一次性征收。其公式：应纳税额＝计税依据×适用税率项目×３５％。七、与房地产相关的税收（一）营业税１、营业税的纳税人：是在中国境内提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人。单位和 ...

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2011年度企业所得税汇算清缴税收政策

），进行相应的纳税调整。 (2)因收入计量办法不同而形成的收入差异会计准则规定，企业销售商品，采取延期收取价款（通常为3年以上）具有融资性质的，按照应收价值220万元。甲公司未对该项应收账款计提坏账准备。（注：印花税税率为0.5‰；契税税率为3%。）甲公司（债权人）应缴纳的税金：应交印花税：2 ...

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XX公司诉被告尹X商品房销售合同纠纷

代办两证，被告全额承担费用，办理两证的正常费用如下：1、向财政所交纳契税1112元；2、房产证费用2700元，包括房屋维修基金保证金1000元在内；3、条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例交纳营业税。且《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条规定： ...

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节税：股权转让与资产转让

的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。万元，公允价为3000万元。净资产5000万元的构成：股本为3000万元，未分配利润为2000万元。契税税率为3%，A公司、潘湖公司与蜀渝公司的企业 ...

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股权转让与资产转让的比较

的行为，其转让价格不仅仅是由资产价值决定的，与企业销售不动产、转让无形资产的行为完全不同。因此，转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税万元，公允价为3000万元。净资产5000万元的构成：股本为 3000万元，未分配利润为2000万元。契税税率为3%，A公司、潘湖公司与蜀渝公司的企业 ...

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我国物业税立法问题研究

土地使用权和销售不动产的经营行为征收营业税，对转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物所取得的增值额征收土地增值税。1997年7月国务院发布了新的《契税暂行条例以金地集团为例，该集团是近年来在国内市场上圈地行为最为激进的房地产企业之一。据该报道：金地2004年新增土地储备250.7万平方米，2005 ...

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黄冈市人民政府关于印发《黄冈城区房地产业税收征收管理办法》的通知

采取风险共担、利润共享的方式分配利润的，只对合营企业按销售不动产征税。第六条统一征管机构。市区联合成立黄冈城区房地产税收征管专班，履行黄冈城区房地产）房产管理部门按照“先税后证”的规定，凭契税完税凭证和销售不动产发票办理产权交易手续。凡未提供完税凭证和销售不动产发票的，严禁办理房屋权属登记或变更登记 ...

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湖北省黄冈市人民政府关于印发《黄冈城区房地产业税收征收管理办法》的通知

采取风险共担、利润共享的方式分配利润的，只对合营企业按销售不动产征税。第六条统一征管机构。市区联合成立黄冈城区房地产税收征管专班，履行黄冈城区房地产）房产管理部门按照“先税后证”的规定，凭契税完税凭证和销售不动产发票办理产权交易手续。凡未提供完税凭证和销售不动产发票的，严禁办理房屋权属登记或变更登记 ...

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外国投资者境内股权收购与资产收购的比较与分析

所购买资产的不同，纳税义务人需要缴纳税种也有所不同，主要有增值税、营业税、所得税、契税和印花税等。税费是资产收购必须考虑的问题，必将导致资产收购成本增加。交易为营业额（即目标公司销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用），税率为5%。在一般情况下，营业税不允许抵扣，但对房地产开发企业，如果转让的 ...

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