针对同一个履行事项存在两份合同，一阴一阳，内容不一样，“阴”的合同是双方实际履行的合同，“阳”的合同是用于应付备案、报批等监控措施而不准备履行的合同 ，也就成为中介公司能收取全额佣金的标准之一了。三、居间人唆使、帮助交易双方签订阴阳合同应承担的责任本案中，××置业公司在前一阶段，即促成房屋买卖双方进行 ...
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购房，应与房东确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间 身份，往往 且卖方完成附随义务（如迁出户口、缴清应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议 ...
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谁缴纳通常有以下三种情况： 一是双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。 二是约定由下家来承担所有税费，上家只管 “到手价”。这种约定对下家 ：若一方违约，除承担定金罚则外，还应向中介公司支付房屋总价2%的违约金。如果后来买卖双方协商一致解除了居间协议，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金 ...
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年5月29日，我与北京恒**房地产经纪有限公司签订了房屋出售委托协议，在该公司的介绍下与刘某签订了北京市存量房屋买卖合同。合同中约定，我以422万元的价格出售1 当事人均未能向二中院提供借款合同，亦未就款项用途进行举证，而鉴于徐某为合同约定的借款人，故该举证不能的责任应由其承担，据此原审法院认定的徐某 ...
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指定的客户签订《商品房买卖合同》，销售单价在人民币l1000元／平方米以内的，甲、乙、丙三方及购买方按国家规定的各自承担应付的税费；销售单价超出人民币11000 的共同行为人之一，应对被告方圆公司在本案中承担的债务承担连带责任。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第 ...
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的房屋。 【经营用房】是指各种开发、装饰、中介公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。 【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事 中的外汇)。 【本年各项应付投资款】 指在房地产开发过程中应付未付的投资款。包括应付工程款、应付器材款、应付工资、应付有偿调入器材及工程款、其他应付款、应交 ...
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。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、 行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手 ...
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在房屋买卖代理合同中关于代理费的标准问题应实行政府指导价，标准为不得超过成交价格总额的2.8％，上述法律规定属国家强制性法律规定，本案双方当事人关于房屋中介服务 。斯达福公司在销售房屋过程中，违反约定以低于奈伦公司确认的销售执行价格销售部分商品房，应当承担由此给奈伦公司造成的销售收入损失的责任。斯达福 ...
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基层报表分别由设市城市、县城和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、房地产中介服务企业填报。综合报表分别由各级政府建设行政 住房、经济适用住房、商品房、通过其它交易方式取得产权的房屋，以及自有自用房屋买卖的相关数据。再上市房买卖，是指报告期内，职工按照房改政策购买公有住房 ...
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基层报表分别由设市城市、县城和工矿区范围内的物业管理公司、住房置业担保公司、经济适用住房建设单位、房地产中介服务企业填报。综合报表分别由各级政府建设行政 住房、经济适用住房、商品房、通过其它交易方式取得产权的房屋，以及自有自用房屋买卖的相关数据。再上市房买卖，是指报告期内，职工按照房改政策购买公有住房 ...
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