确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。 修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。(因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房户请求 ...
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方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢？总结我们的实践经验，主要表现在以下几个方面： 广告（包括沙盘、售楼书等）陷阱为了卖掉房子， 的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付 ...
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的标准进行界定。[15]二级旧里以下居住房屋指二级旧里房屋以及简屋，包括普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋、郊区设备简单的小楼房以及瓦 的使用权可以依照法律的规定转让制度，至20世纪90年代初，土地所有权与使用权主体基本一致，土地流转制度处于初步确立阶段。此时的住房制度改革尚未铺开，城市房屋 ...
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屋顶等用作广告宣传、架设管线的情况，因其已超出房屋的通常用途之外，且房屋的外墙、屋顶等部位属于房屋的基本结构，无论在物理上还是在法律上都无法和房屋相 》第42条的规定，抵押权人有义务事先书面通知抵押人和承租人，此时履行通知义务的主体也包括抵押权人。根据《德国民法典》第510条之（1）的规定，第三人的 ...
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我们新购买商品房的人来说，是比较有利的。第19条是使用承诺，对于房屋的主体结构我们是不能轻易改动的，第二个是大家对于共有权益的主张，也就是说我们 gong约，大家在签订业主民事gong约的时候，要对合同的内容进行审查，看哪些对自己不利。业主可以成立业主委yuan会，业主委yuan会可以依法解聘前期的 ...
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房屋的补偿，根据国家、广东省有关规定执行。第三十八条 征收设有抵押的房屋（包括在建工程），执行国家有关担保的法律、法规的规定。被征收人应当与抵押权 处理违法建筑的有关法律、法规，按照全面摸底、区别情况、尊重历史、实事求是、甄别主体、宽严相济、依法处理、逐步解决的原则，全面推进农村城市化历史遗留违法建筑 ...
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结构，这是公司财产权利的内部结构。二是赋予公司法人人格以使公司在各种场合成为一个独立的法律主体。公司人格是商品经济发展到一定阶段的产物，是法律 一较为模糊的概念。在中国的计划经济时代，公有制企业包括国有企业和集体企业两种；在市场经济时代，公有制企业包括哪些对象，经济学界还存在争议，但笔者认为具有公有制 ...
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2期 【摘要】本文讨论侵权法对民事主体利益的规范范围及规范途径。文章提出的基本问题是：侵权之权包括哪些权利及利益，纳入侵权之权的权利或者 法律在范围上也保护配偶关系，即夫妻一方可以要求另一方不要在共同居住的房屋内为扰乱婚姻关系的第三者（Ehestorer）提供住宿（BGHZ 6,306）。但是法律并不 ...
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人的权利与义务有哪些? 答：拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权，进行开发建设活动，因此，拆迁人是拆迁项目的行为主体。拆迁人通过依法 的30%计算。 什么是重置价格? 答：是指上一年重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质盘的房屋的价格。 什么是重置价结合成新? 答：重置价 ...
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到征收的客体问题。 要查明《征收与补偿条例》事实上会牵涉哪些权利客体，有必要探究一下政府通过征收私人房屋究竟想实现何种目的。如果说征收集体所有的土地是适应城市建设 作出区分。从征地的角度看，受补偿财产的结构，既包括受补偿财产的事实因素，如土地（建设用地使用权）、房屋、道路、林木、花草等为单位或个人单独 ...
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