湾168号房屋是原告所有。被告黄少英辩称，原告原诉请的是房屋转让、租赁纠纷，而变更后的诉请是侵权纠纷，这是两个不同的法律关系，不能合并审理。原告 证据中，既不能证实该房屋原为贵港市西江副食调料厂所有，也不能证实原告对该房屋已经取得所有权和使用权，其主张与被告发生口头买卖、租赁合同关系，庭审中被告对此又 ...
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撤销原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有 取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。再看撤销权的行使条件和期限，根据我国《合同法》第五 ...
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原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有 某取代了原所有权人某置业公司成为新的出租人，至此，原租赁合同的双方主体也变更为王某和购物公司。 再看撤销权的行使条件和期限，根据我国《合同法》第五 ...
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黄XX除三次送达《告知及声明函》外，既未参与投标竞拍，亦未对房屋的原租赁合同作其他说明。被告的《告知及声明函》告知内容共四条：1、原合同第二 遵守履行原租赁合同应该是遵守履行《XX大酒店租赁经营合同》，而不是《变更合同协议》，租金金额理应按原租赁合同约定的金额计算，故对被告该抗辩主张，应不予支持。至于 ...
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企公司的租赁协议。根据《广东省城镇房屋租赁条例》第三十条以及《广州市房屋租赁管理办法》第三十六条的规定：“转租期间、原租赁合同变更、解除或终止的，因转租 宝公司和苏伟雄均可以随时解除合同，一审判决以买卖不破租赁原则处理不当。二、上诉人和正公司从未与被上诉人苏伟雄签订过租赁合同或补充协议，因此和正公司和 ...
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24日，姚一平（出卖人）与玉源公司（买受人）签订1份《房屋买卖合同书》，由卖方将上述房产以600万元价格转让给买方。玉源公司分别于 房产沈房权证东陵字第0056493号、第0056494号房产证所指向的4782平方米房屋；原租赁合同约定的年租金90万元仅指沈房权证东陵字第003036号房产证下6615 ...
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24日，姚一平（出卖人）与玉源公司（买受人）签订1份《房屋买卖合同书》，由卖方将上述房产以600万元价格转让给买方。玉源公司分别于 房产沈房权证东陵字第0056493号、第0056494号房产证所指向的4782平方米房屋；原租赁合同约定的年租金90万元仅指沈房权证东陵字第003036号房产证下6615 ...
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民法通则若干问题的意见（试行》第119条规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第二 承租人死亡的，共同居住人可补位为承租人，即导致原租赁合同中承租人的变更。这也是国外立法的通例，租赁契约，不因出租人或承租人死亡而解除。[24]但该 ...
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没有参与经营，说明承租人违约转租事实存在。因此，原租赁合同约定的解除条件已经成就，现请求判决1.解除《房屋（门面）租赁协议》，终止履行，2.判令二被告立即腾 □□花园□区32-34#门面的产权发生多次变更。2010年11月5日，案外第三人贺某某与袁某（李某）签订《房屋买卖合同》，将位于桃花大道狮龙电厂 ...
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人上诉称双方当事人只是租赁合同主体的变更，并未成立一个新的租赁关系的意见，无事实和法律依据，本院不予支持。二、被上诉人与上诉人的房屋租赁法律关系成立于 上诉人认为本案适用“买卖不破租赁“的原则，对被上诉人的租赁关系不构成影响，与法律规定不符，本院不予支持。五、上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》和《租赁 ...
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