乙方所交付的所有已交款项，否则甲方应按未返还的款项交付每日千分之一的逾期付款的违约金。双方在房屋买卖合同中补充约定：房款价为102万元，家具家电为5万元， 故一审法院采信了证人证言的做法正确。因此，侯某与肖某所签房屋买卖合同合法有效。一审法院对该合同的效力认定并无不当，本院予以支持。衡某对买卖合同效力 ...
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芬于2009年1月9日提起诉讼，请求判令陈大奉、张敏履行房屋买卖合同交付房屋，并承担逾期交房违约金17000元。另查明，南宾镇步行街E栋第三单元702号住房 陈大奉与石君芳的房屋买卖合同、石君芳交房款的收条、石君芳装修房屋的收据、石君芳房屋装修照片以及双方当事人的陈述与认可，足以认定。本院认为，上诉人 ...
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兴公司与被告海银公司签订房屋买卖合同后，曾于1996年11月20日、1999年6月23日和11月30日，就被告逾期交付房屋等问题，向被告提出异议， “仙乐花园”期房时，未予办理商品房预售许可证。因此，本案原、被告双方签订的房屋买卖合同也应认定无效。原告盛兴公司支付的购房款，被告应予返还。二、关于责任的 ...
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）廖甲上诉人湖南xx公司因与被上诉人廖某某、黄某某、廖甲房屋买卖合同纠纷系列案，不服长沙市芙蓉区人民法院(2010)芙民初字第2631-2718号民事判决，向 前协议的法律原则，廖某某该抗辩理由不成立。根据双方备案合同约定，廖某某逾期交付房款应承担相应的责任，湖南xx公司享有独立请求权，而湖南xx公司 ...
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A投资有限责任公司（以下简称A公司）因与被上诉人廖某、黄某、廖某某房屋买卖合同纠纷系列案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开 效力优先于前协议的法律原则，廖某该抗辩理由不成立。根据双方备案合同约定，廖某逾期交付房款应承担相应的责任，A公司享有独立请求权，而A公司在原审答辩中 ...
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A投资有限责任公司（以下简称A公司）因与被上诉人廖某、黄某、廖某某房屋买卖合同纠纷系列案，不服原审判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开 效力优先于前协议的法律原则，廖某该抗辩理由不成立。根据双方备案合同约定，廖某逾期交付房款应承担相应的责任，A公司享有独立请求权，而A公司在原审答辩中 ...
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湖南XX投资有限责任公司因与被上诉人廖XX(女)、黄X、廖XX(男)房屋买卖合同纠纷系列案，不服长沙市芙蓉区人民法院(2010)芙民初字第2631-2718号民事判决，向 湖南XX投资有限责任公司按日向廖XX(女)支付已交付房价款万分之五违约金，合同继续履行”；（2）“逾期超过六十日后，买受人有权解除 ...
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不具备给其造成的实际损失。商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”，出卖人实际逾期交付房屋的，买受人应当依合同 人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效期间从 ...
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不同意再作退房退款方式处理，要求甲公司继续履行商品房买卖合同，为张三办理相关购房手续，并依法承担逾期交房的违约责任。甲公司对张三的上述要求当然 甲公司完善相应的购房手续交付房屋，一审认定甲公司的善意没有事实依据。请求二审法院撤销一审判决，改判甲公司依法履行商品房买卖合同并按合同约定向张三支付违约金。 ...
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］5号）第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险、只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同”的规定，本案应定性为房屋 额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：……逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同 ...
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