，这其中包括国企开发商还有私企开发商，大小房地产项目，北京房企和各地方房企的房屋买卖合同，上述合同都有类似贷款不成，应在 日内补缴全款的约定，而且此约定 不仅限于此，《合同法》第40条拓宽了格式条款无效的范围，更有利于保护相对方权利。《合同法》第40条规定：格式条款具有本法第52条和第53条规定情形的 ...
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中介公司设置的该格式条款无效，冯先生无需承担违约金。 【案件介绍】 2012年12月，冯先生到中介公司挂牌出售名下位于杨浦区殷行一村的房屋，接待人员告诉冯 没有意识到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里， ...
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行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由 保修，因违反了国家有关对电视机实行三包的规定，因此该商店制订的格式条款无效。②4．格式条款提供者排除对方当事人主要权利的。所谓排除主要权利，是指格式 ...
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主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 ，《合同法》第40条专门规定了格式条款无效的几种情况，从而大大拓宽了范围，更有利于保护消费者权利。关于格式条款的无效问题笔者拟提出如下意见： 第一， ...
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如果一方当事人采用的是第三人拟定好的格式条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行 劳动合同。 值得注意的是，我国《合同法》对上述导致格式条款无效的情形没有规定任何例外。比如，如果格式条款的提供者事先提请对方注意，并经对方同意时，是否有效 ...
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主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 ，《合同法》第40条专门规定了格式条款无效的几种情况，从而大大拓宽了范围，更有利于保护消费者权利。关于格式条款的无效问题笔者拟提出如下意见： 第一， ...
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行政主管机关或者行业主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门 《合同法》第40条专门规定了格式条款无效的几种情况，从而大大拓宽了范围，更有利于保护消费者权利。关于格式条款的无效问题笔者拟提出如下意见：第一， ...
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示范合同。在实践中，格式条款常与示范合同相混淆。所谓示范合同，是根据法规和惯例而确定的具有示范作用的文件。在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等许多 合同法更加科学，比合同法解释（二）的规定也更加细腻。 二是关于格式条款无效之规制。格式条款作为合同条款一部或全部，本身具有效力判断问题。合同法规定了格式条款的 ...
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交易相对人的利益，而是这一类交易相对人的群体利益，所以法院有直接干预、认定格式条款无效的必要。此外，需要注意的是《合同法司法解释（二）》第十条的规定旨在将 条款提供方规定合理提示、说明义务等方式，限制格式条款对相对人可能造成的不公平结果，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第 ...
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，本人吴萱将向买方承担相当于违约金数额人民币30000元的损害赔偿金”，该表示系基于房屋买卖合同无效或被撤销的情况下吴萱向买方（俞美琴）所作的承担违约赔偿责任 。相对于俞美琴而言，《产权人及共有权人未到场声明》的相关内容并非格式条款，亦非《房屋买卖合同》的从合同。吴萱与麦田公司间的关系，不是本案的审理 ...
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