，在该房的买卖过程中，宋连芬无过错，系善意取得人。应保护善意第三人的合法利益，确认双方的房屋买卖合同合法有效。孟庆芝由于王永忠的欺诈行为遭受 应向侵权人王永忠主张权利。关于第三人沈阳恒宇房产物业管理有限公司是否存在过错的问题，原审判决认为沈阳恒宇房产物业管理有限公司接手该房时，承租人是王永忠，共同居住 ...
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在2003年前就多次回家，就已经知道房屋被卖掉且多次转卖的事实，原告存在隐瞒事实真相的情况，主张善意第三人的权益应该得到保护。得到法院的 管理局关于确定土地权属问题的若干意见》、《郑州市确定土地权属条例》关于房屋买卖取得土地使用权的规定没有适用，属于适用法律错误。 由于第三人土地使用权的取得是通过买卖 ...
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对双方恶意串通，侵害第三人合法权益的合同属于无效的。而且最高人民法院于2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据 权益肯定是知道的，所以要认定后合同是否存在恶意串通，主要是判断后买房人是否是善意第三人，是否存在主观恶意。 在本案中，因本案所涉房屋已经交付给 ...
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述我们予以认同，我局也就此对第三人的房产证进行了注销。被告向本院提供颁发房屋所有权证的具体行政行为所依据的规范性文件是《城市房屋权属登记管理办法》。被告向本院提供 同顺手中购房，刘雪琴不是善意取得；中介人孟XX、苗XX的证明是虚假证明；第三人没有从程同顺手里买房，房管局提供的申请表、审核表、房产分户图 ...
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十条、第一百零七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定 。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”虽房屋转让协议签订时第三人朱佳才未签名，但上诉人卢玉桂 ...
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》第89条第3句但第三人善意，有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益以及第118条宣告该房屋买卖无效的规定,尚不能断然肯定出租人与买受人之间合同 合同无效的理由，况且，出卖人与第三人的买卖合同与出卖人与买受人的买卖合同之间是互相独立、平行的，没有哪一个合同优先另一个合同的问题，它们的效力没有冲突。 ...
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后，我就再未找到凯美公司。随后我所承租的房屋就被转让了，我也找不到原房主。后来买房的第三人拿房产证找到我，我就与新房主签订了租赁合同， 公信力。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条第（4）项的规定，第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，承租人主张 ...
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月1日写的，还未录音为何就出现在答辩状上。8、关于被告陈奇辉请求证人出庭的问题，原告王好仁与他们也不认识，认为没有必要出庭作证。因为一是二被告签售房 英售房之事不知情，但陈奇辉作为第三人，其善意、有偿取得该房产，应当维护其合法权益，应当视为陈奇辉取得该房产的所有权。根据《中华人民共和国合同法》第六十条 ...
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住房与城乡建设局，第三人张勇均不服判决上诉，信阳市中级人民法院根据光山县住房与城乡建设局的申请，依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》及有关 ，这一系列民事行为看，其买房是出于善意，并非恶意，原告及第三人也没有证据证明被告的行为是恶意的；其次，房屋买卖的实际成交价格为189000元， ...
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房权证，于1992年8月31日为第三张光铎办理了第9218632号房屋所有权证。2001年第三人张光铎将该房产卖给了买房人林国宪，但双方未办理房屋过户手续。 注明原因的情况下，为其进行颁证，故办证过程中存在瑕疵，但不能对抗善意取得该房屋的第三人。三原告在该房屋1988年胡振洪已卖给张光铎的情况下，事隔 ...
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