的基础共同关系具有一定特殊性，应予以考虑。虽然该房屋产权证中注明庞某为房屋共同共有权人，但双方对该房产证确定的权利归属本身有异议，且双方针对该房产的 财产的处理原则 1994年2月1日起，我国不再有条件地承认事实婚姻，如果在1994年之前符合法定婚姻条件，男女双方以夫妻名义同居，在1994年2月2日 ...
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例如在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在适用 同意才可以处分这些物。但是根据《合伙企业法》第30条的规定，在具备一定的前提条件的时候（比如说处分的对象不涉及不动产） ，甲乙二人以多数决议就可以 ...
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例如在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在适用 同意才可以处分这些物。但是根据《合伙企业法》第30条的规定，在具备一定的前提条件的时候（比如说处分的对象不涉及不动产） ，甲乙二人以多数决议就可以 ...
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自己的名义支付了首付款10万元及契税。2008年底，两人办理了房屋产权登记，将房屋登记为两人共有。2009年初，二人为琐事发生争吵并最终分手。之后，双方多次协商处理该房产未果，李某将刘某诉至法院，要求分割该房产。 【分歧】 共同共有的房产，未出资方能否要求分割？ 第一种观点认为，不动产的产权人 ...
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自己的名义支付了首付款10万元及契税。2008年底，两人办理了房屋产权登记，将房屋登记为两人共有。2009年初，二人为琐事发生争吵并最终分手。之后，双方多次协商处理该房产未果，李某将刘某诉至法院，要求分割该房产。 【分歧】 共同共有的房产，未出资方能否要求分割？ 第一种观点认为，不动产的产权人 ...
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财产都不符合共同共有的特征，那么在此类财产分割后，自无适用《民法通则意见》第92条规定的余地。 五、原共同共有人与房屋承租人的优先购买权 共同共有人，不符合享有优先购买权的条件，故原告对被告处分其分得的房产不享有优先购买权。参见河南省镇平县人民法院(1998)镇城民初字第560号民事判决书(CLI. ...
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可以适用善意取得制度，其实质仍然是指共同共有的不动产，主要是指共同共有的房屋。这不仅可以从这4条司法解释前后相继的关系加以证明，而且对于动产，不论是共同 同意，以其同意出让论。产权变更登记，是不动产转移的的必备条件。在共同共有不动产交易中，也必须具备这一条件。具备其他要件，而未具备产权变更登记的要件， ...
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处分共同共有的房屋，一般须经全体共有人一致同意方可产生法律效力。但实践中存在部分共有人擅自处分共同共有房屋，而第三人即受让人不知情且支付了对价并取得 通常判断，买受人有理由认为出卖人有权处分该房屋。在主观方面除具备善意的条件外，买受人还应无过失，即尽了适当的注意义务，买受人应当对交易标的房屋是否为共有 ...
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说，即使原告为张某子女，依法也不能继承案涉房屋。 其一、虽然本案案由为共同共有纠纷，但共同共有的渊源是继承，关于继承仍应当适用《继承法》的规定 的有无尚未确定。暂不论原告主张共同共有有无法律依据问题，在原告继承权依法确认之前，原告主张享有继承权并对遗产享有共有权的前提条件即不复存在。并且，原告并未提供 ...
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说，即使原告为张某子女，依法也不能继承案涉房屋。 其一、虽然本案案由为共同共有纠纷，但共同共有的渊源是继承，关于继承仍应当适用《继承法》的规定 的有无尚未确定。暂不论原告主张共同共有有无法律依据问题，在原告继承权依法确认之前，原告主张享有继承权并对遗产享有共有权的前提条件即不复存在。并且，原告并未提供 ...
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