买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问 较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？问题补充： 听说国家标准是：商品房延期交付违约金按总房款的万分之二赔偿。另外，观光电梯 明显违约怎么办？电梯井明显大于 ...
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买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？购买时售楼部说是“日立观光电梯”并到现场亲自查看和施工人员负责人也说是“日立观光电梯”。但到期后却发现是非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？...
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，解除权则应当在解除权发生至日内一年内行使。 对于违约责任，如果合同中有关于违约金数额或者损失赔偿额计算方法的约定，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构 ...
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是按揭首付款加至今所还的银行贷款本金，同时原告要求支付违约金数额过高，请求降低违约金的支付标准。经审理查明：2008年2月29日，原告李**向被告 被告在合同中对被告**公司房屋延期交付部分情形以及原告未能实际接收房屋的部分情形做出免责约定，故对被告**公司迟延交房应承担的违约金期限应根据本案具体事实 ...
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27日付款70万元、2007年1月18日付款30万元。后双方就余款支付及房屋延期交付的赔偿问题产生争议，协商未果后，张敬国遂于2009年9月3日向 法院起诉，请求判令新天地公司赔偿其逾期交房经济损失1011000元（按合同约定的违约金标准分段计算）。另查明，2003年3月28日，新天地公司与史先红签定 ...
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按照合同约定，三和公司应继续施工达到双方约定的标准，三和公司辩称李玉财不同意维修而导致房屋延期交付，不符合常理，对三和公司的辩称理由， ，按照合同规定，三和公司应按日向李玉财支付已交房款万分之一的违约金，即181700×0.1‰×183天（2009.1.1-2009.7.3）＝3325.11元，但是李 ...
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1.延期交付。讼争合同第四条约定，被上诉人2003年11月30日前必须将经竣工验收(包括建筑质量和按规定必须的综合验收)合格，并符合合同约定的补偿房屋 上诉人)”。据此，暂计算至2004年2月29日，被上诉人应支付上诉人延期交付违约金15000元。2.拟回迁房与合同约定不符。上诉人提供的(上诉人)证据 ...
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在未履行的情况下，如果合同被解除，主义务消灭，作为从义务的违约金也即消灭，即使由于债务人违约行为而解除合同，而债务人的违约行为已经使 诉长沙市社会福利房地产开发公司房屋买卖合同纠纷案、[44]三亚福泉房地产开发有限公司与刘录商品房预售合同纠纷上诉案;[45]还有请求增加延期交付违约金的案型，如林某某、 ...
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按约定时间交付房地产的，每延期一日应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。实践中买卖双方多采纳了本条的约定。对于每日万分之五的违约金标准，笔者碰到 之五的违约金标准计算每月违约金为房地产价款的1.5%，对照我国目前银行贷款利息月息0.465%，约定的违约金是银行贷款利息的三倍多，也大大高于该房屋的实际 ...
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