的市场价值”为依据。而目前对公平的市场价值最普遍的评估方式是各自单独聘请资产评估师作出评估报告（虽然资产评估师的报告并非绝对完美和科学）；如果双方各自 再向抵押人支付，以保证债权的实现。而拆迁房屋上的其他权利人的补偿，可以参照租赁房屋拆迁和抵押房屋拆迁补偿的做法，对被拆迁所有权人和非所有权人作出补偿。 ...
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的，由申请人承担；变更原估价报告的，由原估价机构承担。?第十七条以产权调换作为房屋拆迁补偿、安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格进行的评估 的7日前书面通知听证当事人和听证参加人。当事人应当按时参加听证，当事人无故不参加听证的，视为放弃听证权利。?第八条听证工作人员由听证机关指定，听证工作人员包括 ...
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用房 30年，非生产用房 50年；(三)砖混结构二等：生产用房 40年，受腐蚀的生产用房 30年，非生产用房 50年；(四)砖木结构一等：生产用房 30年；受 成新率、建造年代、使用情况等。(3)城市房屋拆迁补偿分户估价的价值定义；(4)其他条件：应满足本报告规定的全部假设和限定条件。(5)估价时点及 ...
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无异议。 本院的认证意见：原告与拆迁办签订的拆迁补偿协议，因拆迁办主体不适格而无效。广汉市房地产评估事物所出具的《房地产评估报告》，针对的是汤荣裴的房屋，因 四方公司又多次协商，因在补偿的范围、标准、金额等方面存在很大差距，未能达成协议。 2003年3月3日，黄先金以房屋拆迁补偿纠纷向本院起诉拆迁办， ...
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建设行政主管部门同意，报省建设行政主管部门批准的估价机构进行。第四条房屋拆迁补偿价格由估价机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按市场 委员会)申请技术鉴定。估价专家委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价结果确定方式等估价技术问题作出书面鉴定意见。估价报告不 ...
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委员会提出鉴定申请。?技术鉴定委员会应当自收到申请之日起10日内，对申请鉴定的估价报告的估价依据、估价技术路线、估价方法选用、参数选取、评估结果确定方式等估价 多次被申请鉴定，并变更评估结果的；?5、严重违反房屋拆迁补偿评估规范的；?6、不履行评估解释义务或者不出具有关评估报告的；?7、不进行公示的； ...
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律师。原告徐*不服被告**区房管局（简称**区房管局）作出的长房管拆裁字（2009）第77号房屋拆迁补偿安置裁决，于2009年7月17日向本院提起诉讼 标准房屋调换应安置人口认定办法》（以下简称《61号令》）认定安置人口。房屋拆迁估价报告时点错误。被拆迁房单价远低于安置房评估单价，裁决方案明显不合理。 ...
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法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，经审查批准，于年月日， 委托拆迁单位：法定代表人：经办人：年月日签于附件一（评估报告）：附件二（补充协议内容）：附件2：房屋拆迁产权调换协议(示范文本)（编号：）甲方：拆迁人 ...
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的房产予以补偿，但却未将调换给宋莉莉房屋的具体位置、楼层、房屋价格等内容予以明确表述，致使拆迁补偿的裁决内容无法执行。综上，该行政裁决程序上违反法律 。在万兴公司与宋莉莉无法对房屋拆迁事宜达成一致意见时，宿迁市建设局在行政裁决中以拆迁单位单方面委托的评估公司的评估报告为依据，而不是依照规定在符合条件的 ...
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区房屋土地管理局，以下简称*区房地局）作出的长房地拆裁字（2008）第306号房屋拆迁补偿安置裁决，于2009年3月23日向本院提起诉讼，本院于2009 其他家庭成员户口均不在被拆迁房屋内，不应作为安置对象。被告根据评估报告计算货币补偿金额，根据户籍资料认定安置对象，符合法律规定。被告对第三人**公司 ...
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