祝小东、徐劲科，上海市光华律师事务所律师。上诉人方志扬、蒋麟因房屋拍卖纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(1999)浦民初字第2074号民事判决，向 《房地产抵押合同》，约定冀申公司向虹口办事处贷款人民币350万元，以上述房屋中1701-1708作抵押，期限自1996年1月28日至1996年8月30 ...
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负责通知、组织、安排应买人看房，并解答应买人提出的问题。第十五条房屋拍卖活动由拍卖人指定的主持拍卖人主持，并按下列顺序进行：（一）应买人凭保证金收据 而无应买人竞争报价时，最高价已达到或超过底价的，由主持拍卖人以槌击板，为拍卖成立的表示；最高价不足底价的，主持拍卖人可作不为出卖的表示而撤回，并当场公布 ...
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秀英，该公司职工。上诉人王锦梅因与被上诉人河南省融汇拍卖有限公司（以下简称融汇公司）房屋拍卖纠纷一案，不服河南省卫滨区人民法院（2007）卫滨民 牧野区人民法院在对被执行人新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司的强制执行过程中，因拍卖需要，委托新市乡价格认证中心对被执行人位于本市聚仁花园南l排东数第3 ...
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无应买人竞争报价时，最高价已达到或超过底价的，由主持拍卖人以捶击板，为拍卖成立的表示，最高价不足底价的，主持拍卖人可作不为出卖的表示而撤回，并当场公布 抵充保证金。买受人不预付保证金的，视同违约，预付的定金不再返还。第十三条房屋拍卖的合法性、有效性应由公证处进行公证。第十四条买受人应在房屋拍卖成立十天 ...
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优先购买权正是在买卖中相对于作为第三人的其他竞买人实现的。我国台湾地区的法律规定房屋拍卖时，承租人享有优先购买权，其土地法第１０４条规定：房屋 期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。国务院《城市私有房屋管理条例》第１１条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 ...
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扬、蒋麟诉被告上海华星拍卖行、上海鸿汇置业有限公司(以下简称鸿汇公司)房屋拍卖纠纷一案，本院于1999年3月31日受理后，依法组成合议庭，于 、1706室空调费人民币11400元；(5)判令被告鸿汇公司返还原告上述三套房屋的电话初装费、煤气安装费共计人民币1661l元；(6)判令两被告赔偿原告为处理该 ...
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，却违反了民事实体法，使承租人的优先权形同虚设。 第二种做法：法院通知承租人到拍卖现场，但不直接参与竞价，待经过竞价产生最高应价者后，由拍卖师询问承租人是否 ，这样有利于保护出卖人和先买权人的利益，尤其在我国法律没有明确规定在房屋拍卖中排斥承租人的优先权之前，学术上尽可以探讨，但实践中应尽力加以保护 ...
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大酒店职工，住海口市海垦路24号。上诉人海南希望拍卖市场、中国银行海口市龙珠支行因房屋拍卖纠纷一案，不服海口市新华区人民法院(2000)新民初字第710号 宏崎房地产开发有限公司1999年3月15日的抵押承诺书，委托上诉人海南希望拍卖市场对海南宏崎房地产开发有限公司的房产海口市道客村一巷29号304房 ...
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，常德市武陵区朗州南路。上诉人信用社与被上诉人何凯南、原审被告拍卖公司房屋拍卖纠纷一案，不服常德市武陵区人民法院一九九九年三月十三日(1999)武民再字第 利息损失的80%，第三人营业部(即现在的信用社)对其中的93000元返给拍卖公司，赔偿利息损失的20%。本院查明的事实与原审法院查明的事实相同。 ...
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座落在本市珠晖区扶小里5号永鸿大厦第一、二层1233.74平方米房屋作价120.1万元交付申请执行人皇冠公司该项目经理罗友生、罗冬初抵偿债务。 2008年度的评估价，根据房产评估规则，应以2009年房价重新评估；法院对该房屋拍卖时，没有通知财产利害关系人衡阳市蔬菜公司到场参加竞拍。 本院于2010年2 ...
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