房屋消灭）一般均可续期。这是公有住房租赁与普通房屋租赁及租赁型保障性住房相比的又一重要特点{2}。 （二）公有住房租赁权的法律性质 1.公有住房租赁权法律 所称公有住房）在内的房屋租赁及管理事项进行了规范。关于公有住房原承租人死亡后，如何确定新承租人问题，《条例》规定：公有居住房屋承租人死亡的，其生前 ...
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抵押物。基于房屋和土地的不能移动性，故房地产抵押也具有不可分离的特性，而实际在房地产抵押设定过程与所产生法律后果中存在着若干法律问题。本文 管理法[M]北京：法律出版社，1999． ［4］王利民关于抵押权若干问题的探讨[M]北京：法律出版社．200l ［5]李欢房地产抵押若干法律问题探讨 作者：安源区 ...
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责任。例如：《北京市禁止违法建设若干规定》第二十六条规定：对违章用地、违章建设必须处以罚款的，由区、县城市规划管理部门报经区、县人民政府批准后， 出租企业的上级单位也应当在审批的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的问题。 ...
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、抵押权、质押权、空间权、著作权等）纠纷；7. 房屋拆迁纠纷；8. 房屋租赁纠纷；9. 物业管理纠纷；10. 其他纠纷，如房地产交换、赠与、继承等 何谓合作建房？合作建房作为法律术语，最早见于最高人民法院于一九九五年十二月二 十七日公布的《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》即（法 ...
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，除了带来建设秩序、城市管理等诸多挑战之外，因违法建筑而引发的民事纠纷也日益增多。探讨和分析违法建筑的买卖、租赁、抵押等法律问题，具有重要的现实意义。 版，第263页。 [6]如建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条、《上海市房屋租赁条例》第8条、《上海市拆除违法建筑若干规定》第17条。 [7] 孙鹏、 ...
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是城镇居民中全民所有制机关、企事业等单位的劳动者，其他居民无法获得这种使用权，而房屋租赁合同的主体则无此限；其次，能够取得公房使用权的条件必须是为单位 。 （７）最高人民法院民一庭著《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的理解和适用》人民法院出版社，第９２页。 （８）郭明瑞 ...
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房地产案件所涉及的有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行被执行人房地产时如何确定财产归属的问题 我国《城市房地产管理法》第五章房地产权属登记管理中，第五十 的诸多法律问题 （一）关于对执行农村房产可行性的执行问题。 1、农村房产的法律界定及其特征。 农村房产一般是指在农村集体土地上所建造的房屋，其 ...
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和统一性。对此，笔者有一些不成熟的看法，拟在本文浅作探讨。一、装修物和增添物的区别在探讨房屋租赁纠纷案件中增添物的处理之前，笔者认为应首先区分装修物和 损失应统称为增添物或增添损失。因为，根据有关法律、法规，如《城市房屋租赁管理办法》第二十三条、《城市公有房屋管理规定》第二十五条都是使用“增添”一词来 ...
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高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对小产权房的法律问题处理进行了非常详细 关于加强农村村民建房用地管理若干规定（市政府令1989年第39号） （2）国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（ ...
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已取得显著的成就，在我国也已纳入了实施日程。 本文探讨了住房抵押贷款证券化在我国实施的相关法律问题，为住房抵押贷款证券化在我国的创设进行了一些法律 特殊目的信托契约之存续期间； 2. 信托财产之种类，数量，名称及价额；信托财产管理处分方法及管理主体； 3. 与受益证券有关之下列事项：信托财产本金或其 ...
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