不一。对此，主要有以下四种观点： 第一，附条件的形成权说。该说认为优先权就其性质来说，属于形成权。优先购买权无论是法定还是约定的，性质上都属于形成 优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
//www.110.com/ziliao/article-234138.html -了解详情
不一。对此，主要有以下四种观点： 第一，附条件的形成权说。该说认为优先权就其性质来说，属于形成权。优先购买权无论是法定还是约定的，性质上都属于形成 优先购买房屋的，人民法院应予支持。其二，依据《房屋租赁合同司法解释》第24条的规定，出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
//www.110.com/ziliao/article-199452.html -了解详情
所有权司法解释更多是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定，而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂，内容很多，涉及很多理论上的争论、实践中没有定论的问题， 个租赁合同的效力是平等的，但由于存在特殊情况，而使某一个合同具有了优先权。司法解释规定双重租赁，有三个顺序要遵守，顺位在先的优先：第一，已经合法 ...
//www.110.com/ziliao/article-225792.html -了解详情
在租赁期间届满后，被告行使优先权，继续租赁使用上述房屋。在被告租赁该房屋期间，雷某于2007年1月6日与原告姚某签订了房屋租赁合同，由雷某将已租赁给 登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。根据上述司法解释的规定，由于诉争房屋的 ...
//www.110.com/ziliao/article-157651.html -了解详情
民一庭原来的少数意见则认为优先购买权应当包含优先买到的权利，否则优先权没有实际意义，实质上体现不了对承租人权利的保护。 有人认为承租人的优先购买 《法国民法典》：第1717条。 [23]奚晓明主编：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社，2009年版，第226页。 [ ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
)、第三人东营市东营区辛店街道办事务辛店居民委员会(以下简称辛店居委会)房屋租赁合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院(2003)东民初字第374号民事判决，提出上诉。 公司投资，验资材料和车管所的证明充分的证明了这一点。根据最高人民法院的司法解释，该公司并未实际成立，应以其股东作为诉讼主体，由其在应 ...
//www.110.com/panli/panli_25366.html -了解详情
吴学波、第三人东营市东营区辛店街道办事处辛店居民委员会(以下简称辛店居委会)房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告君度 泰发公司的材料，没有证据证明股东向泰发公司实际投入资金。按照最高人民法院的司法解释，该公司没有实际成立，不具备公司资格，应由其股东作为当事人。被告 ...
//www.110.com/panli/panli_25364.html -了解详情
上海A有限公司（以下简称A公司）与被告上海B有限公司（以下简称B公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2009年8月12日立案受理。本院依法组成合议庭适用 最高人民法院司法解释规定，“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够能确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人 ...
//www.110.com/panli/panli_293036.html -了解详情
，解除了与久友公司签订的“承包经营合同”。原审认为，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定：“出租人就同一 、答辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、新的租赁合同是否成立2、六上诉人是否具有租赁优先权。各方当事人在二审中均未提供新的证据。二审查明的 ...
//www.110.com/panli/panli_17074683.html -了解详情
了房租之不可减的种种理由，为加租辩护。上海市政府认为：房屋租赁属于契约问题，属于司法范围，行政官厅不能以命令勒减房租，只能与法院会商有效 可参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
//www.110.com/ziliao/article-164585.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务