诉讼，因双方当事人对案件事实争议较大，本院决定将本案转为普通程序审理。因本案所涉房屋所有权人不明，2012年1月4日，本院裁定中止本案诉讼。2012年4月13日， 给漆某，租期两年，租金每月600元，每季度支付。2008年8月25日，漆某将该《房屋租赁合同》转让给罗某，罗某继而于当年将该合同转让给本案 ...
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合同履行了自己的义务。同年7月23日，彭振亮把与第三人签订的《房屋租赁合同》转让给了被告邓素凤，被告邓素凤给付彭振亮35280元。2007年3月8 国元、邓素凤赔偿损失共计人民币11720元。在本院第二次开庭之中，原告认为该门面的所有权是第三人，原告与被告的协议不能履行，第三人要负主要责任，并赔偿经济 ...
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的协议。[3]我国真正法律上明确房屋租赁合同的意义，是在《城市房地产管理法》第五十二条，该条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租 ]但该法典中的理解不是我国规定的共同居住人补位为承租人，而是明确租约转让给继承人。法国最高法院原则规定：承租人死亡，租约权转移给继承人,或者转移给全部概括 ...
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所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁20年的房屋，我取得房屋产权时，该20年的租赁合同并不存在。该合同中雷某的签名是否属实，还有待于确认 中的优先权条款，在同等条件下享有优先租赁的权利，故被告在该房屋产权变动后与新所有权人刘某签订的房屋租赁合同，为有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告姚 ...
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不到权利人的有效追认而属无效合同。肖和不能因此转让协议而获得云龙公司厂房和仓库的所有权。三、无所有权的房屋租赁行为，因为违反法律的强制性规定而 适用法律错误的，依法改判；……2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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日起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁 》第1098条第2款规定：对于第三人，优先购买权具有旨在保全因行使权利而发生的所有权转让请求权的预告登记的效力。因此，即使第三人已经取得租赁 ...
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日起被废止，理由是与《物权法》有关规定冲突。2009年7月，最高人民法院颁布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁 》第1098条第2款规定：对于第三人，优先购买权具有旨在保全因行使权利而发生的所有权转让请求权的预告登记的效力。因此，即使第三人已经取得租赁 ...
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委托代理人刘超超，河南合祥律师事务所律师。原告吴优优与被告杨小艳为房屋租赁合同纠纷一案，于2011年12月21日向本院起诉。本院受理后，适用简易程序， 田ｘｘ的事实是不否认的。第三，在本案庭审中，原告虽一面主张其与被告之间是所有权转让，同时又声称被告同意其使用三年，原告实际上否认了自己关于所有权转让的 ...
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具有约束力。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2010年2月9日，两原告经过竞拍取得了 条、第二百二十四条、第二百二十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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写作年份】2010年 【正文】 在2009年7月1日实施的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(后简称《解释》)之前，《合同法》第 和其他法律文件有不同规定的除外。此种立法模式的理由是租赁合同不以出租人对租赁物享有所有权为生效要件，不产生所有权转移的法律后果，承租人将其对租赁 ...
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