以优先购买权为由主张撤销房屋转移登记。实践中，房屋承租人优先购买权与交易相对方善意第三人合同利益之间的冲突在所难免。如何在两个价值目标之间进行权衡取舍，做到既充分 基于公平公正的原则，设置优先购买权来保护先买权人权益，维护其所彰显的秩序与效率价值。但若保护尺度过大，就可能损害出卖方与交易第三人的利益， ...
//www.110.com/ziliao/article-467414.html -了解详情
意在于不动产所有人出卖标的物时，使其得以同等条件优先于他人而购买，一则可维护和稳定既有的物的利用关系，避免因利用关系被全部推翻重来而导致的成本 买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先购买权是主张自己直接取得房屋所有权，还是主张房屋所有人承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-222248.html -了解详情
意在于不动产所有人出卖标的物时，使其得以同等条件优先于他人而购买，一则可维护和稳定既有的物的利用关系，避免因利用关系被全部推翻重来而导致的成本 买卖合同被宣告无效后，房屋所有人摆出自己将不再出售房屋的姿态，导致承租人根本不知该如何行使自己的优先购买权是主张自己直接取得房屋所有权，还是主张房屋所有人承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-200926.html -了解详情
上潜在的交易相对人均须查询动产登记簿以保全自己的权利，也意味着总体交易成本的增加。但在登记对抗主义之下，登记内容很少，登记程序便捷，尤其是在电子化的登记 条明定了动产之上可以设定用益物权，融资租赁交易当事人是否可以径直将承租人对租赁物的利用权约定为动产用益物权? 对此，有学者持肯定观点。其理由是: ...
//www.110.com/ziliao/article-356009.html -了解详情
上潜在的交易相对人均须查询动产登记簿以保全自己的权利，也意味着总体交易成本的增加。但在登记对抗主义之下，登记内容很少，登记程序便捷，尤其是在电子化的登记 条明定了动产之上可以设定用益物权，融资租赁交易当事人是否可以径直将承租人对租赁物的利用权约定为动产用益物权? 对此，有学者持肯定观点。其理由是: ...
//www.110.com/ziliao/article-356008.html -了解详情
的房屋买卖合并确认自己与出租人之间成立房屋买卖合同。 以上的ABCDE流程是笔者在承认承租人的优先购买权制度合理的前提下根据民法理论对承租人如何行使优先购买权 ：产生寄人篱下、仰仗他人鼻息之感恐怕有夸张的成分。 即使承租人为弱者，保护弱者、维护社会安定也不能正当化承租人优先购买权制度。因为民法不是社会 ...
//www.110.com/ziliao/article-61962.html -了解详情
使物权人对标的物较之于其他权利人或一般人处于某种优先地位，有利于维护既存的财产占有关系，充分发挥物质财富的效用。物上优先权主要表现在以下三个方面：一是物权破除 征询其意见的情况下将租赁物出卖给其他买受人时，承租人应如何行使自己的权利而获得救济，要视租赁物为动产或不动产而定。 当租赁物是动产时，由于动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-177241.html -了解详情
使物权人对标的物较之于其他权利人或一般人处于某种优先地位，有利于维护既存的财产占有关系，充分发挥物质财富的效用。物上优先权主要表现在以下三个方面：一是物权破除 征询其意见的情况下将租赁物出卖给其他买受人时，承租人应如何行使自己的权利而获得救济，要视租赁物为动产或不动产而定。 当租赁物是动产时，由于动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-177238.html -了解详情
不能直接对租赁物享有权利，但能直接对抗第三人，且承租人只要在同等条件下就能依自己的行为使权利发生变动，这明显区别于设立、变更或消灭必须由双方 公示使物权法律关系得以公开透明，当事人及第三人直接从外部就可以知悉物权的存在及其现状，这对维护物的占有秩序和交易安全具有重要意义。[3]反之，如果承租人的优先 ...
//www.110.com/ziliao/article-239133.html -了解详情
主导地位的思维方法。德国立法者的首要目的是维护法律的稳定性和裁判的可预见性，而其时的德国法律科学以其高度发达的抽象能力，有能力向立法者提供必要的一般 期待权，那么，在出租人或者第三人损毁房屋时，承租人可否以自己的期待权受到侵犯为由要求其赔偿损失？法院又如何支持该请求？所以，本文认为，房屋租赁关系发生时 ...
//www.110.com/ziliao/article-21540.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务