转租合同期限超过了原合同期限的话，次承租人在向出租人交付逾期挪房费用后，应该有权向承租人追偿，当然，如果承租人没有过失的话，则不承担责任。此外 人和转租人均无不利影响，而且完全符合民法保护作为弱者的承租人利益之价值取向，并且可以防止房屋出租人与房屋转租人间的恶意串通[10]。因此，《解释》第17条明确 ...
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期间转租事宜进行明确约定，在同意转租的情况下，承租人将房屋转租后，对出租人和承租人之间的合同关系并无任何影响，出租人依然是出租人，依约收取租金，获得房屋 收取房屋转让费，如这样法律上讲不通，那么承租人收取次承租人的房屋转让费一样没有法律依据，不能为法律所支持。对于将房屋租赁权作为一种风险投资并依此收取 ...
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承租人优先购买权是法定权利，不能随意剥夺。综上，承租人应享有优先购买权。关于次承租人，虽与出租人没有直接的合同关系，但在事实上形成了对租赁物的占有和 ，次承租人的优先购买权处于优先地位。因为承租人将房屋转租，表明承租人不存在居住上的困难，有能力解决住房，而次承租人使用租赁物，对租赁物的依赖性强于承租人 ...
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包括转租，而上诉人却违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的 转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同 ...
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包括转租，而上诉人却违反合同约定将房屋转租，根据合同法第二百二十四条第二款承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定，已符合法定解除合同的 转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同 ...
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了与XX的不锈钢门加工定金收条一份。为查明案件事实并尽可能定纷止争，本院通知任XX的前出租方杜XX到庭接受调查，杜XX表示：任XX在转让门面房之前通过 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。”被告任XX在转让房屋时，未能与前出租方协商一致，且对该 ...
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掉的。3、我在2010年3月19日租房子时也交有转让费65000元，因此我没有侵害到原告利益。经审理查明：被告付明波所有的位于舞阳县城东大街的门面房租赁给被告 四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。本案中，被告王民权将其承租付明波的门面房转租给原告李荣燕时，应当经过房屋出租人付明波 ...
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【案件介绍】原告：上海某某有限公司---出租人被告张某某-------承租人（转租人）第三人李某某------次承租人（实际占有人）原告上海某某有限公司诉称，2012年4月1 该房屋租赁合同第八条第三款规定合同终止后，承租方应当在三日内将房屋返还给承租方。如承租方逾期不搬迁，承租方应当按每日租金的二倍 ...
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，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租{9}，为无效。对此，《合同法 （二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日 ...
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支付的工程造价费用作为扩建费用。 第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的 权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日 ...
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