人，我看了他的房子和产权证，并办理了强制执行公正书，和产权处发的抵押权证。到今年该还款了联系不上抵押人了，我去法院申请执行，法院在执行前发现抵押人在向 办了假的文书把房产析产到了他的名下。相这样的情况我手里有合法的产权证和抵押权证。我认为我具备善意取得的所有条件。想这样的情况法院可以执行吧。请有经验的 ...
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本文主要讨论《物权法》是否区分了登记簿公信力与动产善意取得的问题。由于我国在制订《物权法》时大量参考借鉴了德国民法的规定，《物权法》第二章第二节不动产登记中 效力的基础之上，即如果某项不动产上本来存在一项限制物权（如抵押权）或者处分上的限制（预告登记），但是由于其被从登记簿中错误注销了，信赖登记簿的 ...
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不动产的处分权受限制之后，其所有人再处分其财产也不可能适用善意取得，例如，不动产之上设定抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三 自合同生效之时产生，因此，没有必要规定只有在登记以后才发生善意取得的问题。第三，应当办理登记的动产。对于船舶、机动车、航空器，依据我国《物权法》第24 ...
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三人)与主债权人在法律上或经济上非属于同一主体。也就是说在为设定担保物权的法律行为时,担保人与主债权人在法律上,均为独立民事主体,相互之间互不隶属。3.须第 ,则法律应推定其为善意。关于确定善意的时点问题,善意的时点是指确定第三人是否善意的具体时间。动产抵押权善意取得情况下,善意的时点为抵押合同成立时 ...
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（三）解决方案三、善意取得与无权处分（一）问题的提出（二）“无权处分”辨析（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产善意取得是物权法上最为活跃、最 的立法，至少就买卖、租赁以及抵押权或质权设定等合同行为，根本不应存在法律行为意义上的“无权处分行为”的概念。（三）适用善意取得的情况下买卖合同的效力动产 ...
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付息没有争议，争议焦点是实业公司是否属于善意取得？银行能否依据抵押权对房产行使追及权？ ?法理评析? 不动产物权的善意取得，是指在登记错误情况下，物权 保护交易安全，因而只有在受让人与转让人之间发生交易行为时才存在善意取得问题。在通常情况下，登记作为典型的不动产物权公示形式，是不动产物权变动是否生效的 ...
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交付行为的合力（在动产抵押权是系于债权行为和登记行为的合力或单独系于债权行为之力）。善意取得制度中，善意受让人动产权利取得的性质系基于法律所确定的 ［10］在此则发生善意取得与无权处分的法律竟合问题。大多数学者认为，应优先适用善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的拒绝追认甚至否认。笔者 ...
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受让该动产也不能取得所有权。在此则发生善意取得与无权处分的法律竟合问题。大多数学者认为，应优先适用善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的拒绝 1、《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2、《担保法解释》第84条：动产质权的善意取得； 3、《担保法解释》第108条：留置权 ...
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受让该动产也不能取得所有权。在此则发生善意取得与无权处分的法律竟合问题。大多数学者认为，应优先适用善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的 ： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法解释》第84条：动产质权的善意取得； 3《担保法解释》第108条：留置权的善意 ...
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受让该动产也不能取得所有权。在此则发生善意取得与无权处分的法律竟合问题。大多数学者认为，应优先适用善意取得的规定，善意受让人取得动产所有权得对抗权利人的 ： 1《担保法解释》第54条第2款：动产抵押权的善意取得； 2《担保法解释》第84条：动产质权的善意取得； 3《担保法解释》第108条：留置权的善意 ...
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