的限制。因此，《担保法》第49条所规定的抵押物的转让限制，至少在程度上是有所缓和的，较之我国司法实务所持立场，预示着我国抵押担保立法已经有所 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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限制。因此，《担保法》第49条所规定的抵押物的转让限制，至少在程度上是有所缓和的，较之我国司法实务所持立场，预示着我国抵押担保立法已经有所 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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地保护抵押权人，也能保护善意受让人和维护交易安全：受让人可以查询登记机关的登记薄从而知悉标的物上是否负有抵押权，从而避免自身利益受到损失[4]. 从表 为保护善意受让人之利益，也有必要以特定的方式限制抵押物的转让 [6]. 具体而言，这种观点要求抵押人转让抵押物时通知抵押权人并告知受让人该物上已经设定 ...
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地保护抵押权人，也能保护善意受让人和维护交易安全：受让人可以查询登记机关的登记薄从而知悉标的物上是否负有抵押权，从而避免自身利益受到损失[4]. 从表 为保护善意受让人之利益，也有必要以特定的方式限制抵押物的转让 [6]. 具体而言，这种观点要求抵押人转让抵押物时通知抵押权人并告知受让人该物上已经设定 ...
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物后，仍可以追及标的物之所在行使抵押权，抵押人对抵押物的处分权不因抵押权的设定而受有任何限制，其对抵押物的出卖行为为有权处分行为，与其交易的第三人取得 赠与的，抵押权不受影响；第四种模式：来经登记的抵押物的转让其抵押权因转让而消灭，抵押权的追及力因抵押物的转让而阻断。这是《担保法》第67条第二款所规定 ...
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力的规定 我国立法在抵押权设定后抵押物的转让以及抵押权的追及力的问题上，经历了一个从严格限制到逐渐宽松的过程。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 无权向受让人追及，要求受让人返还财产。在本案中，由于原告与甲公司之间在先的抵押合同合法有效且该抵押权经过了登记，具有公示效力，从而得以对抗第三人 ...
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国投中鲁果汁股份有限公司、新湖滨公司三方在北京共同签订《关于设立临猗湖滨公司》的合同，约定：三方共同出资在山西省临猗县设立临猗湖滨公司，三门峡湖滨公司认缴注册资本 取得或限制抵押物的使用价值，抵押人对抵押物依然享有处分权。担保法第四十九条第一款及相关司法解释第六十七条有条件地肯定了抵押人有权转让抵押物 ...
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抵押物是可以转让的，但要有条件限制。 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效，但抵押可以不登记的情况除外。如果转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保； ...
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，受不受法律保护。 第一种观点认为，被告黎某的转让行为无效，不受法律保护。被告黎某与第三人签订的《商品房买卖合同》明确约定：买受人未付清所有房款 出售行为系无权处分行为。其二是处分权受到限制，这是在有所有权但所有权受限制的情况下实施的处分行为。如未经抵押权人同意，对抵押物的处分等。处分财产的权利只能由 ...
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担保。”其反面推论即是抵押权可以转让，但须于债权一起转让。可见我国对抵押权的转让并未作禁止性的规定，只是对抵押权的转让作了一些限制；3、从抵押权设立的 登记手续。抵押物一般为不动产，而不动产物权以登记为公示方式，这也是各国立法通例。抵押权作为一种担保物权，也应遵循物权公示原则。因此抵押权的转让（变动） ...
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