241号《民事调解书》中，已经明确记载：金马分公司表示豪利原公司在办理国有土地使用证发生的费用158813.90元可以从租金中扣除，供电主干线分摊费由金马 损失。”金马办事处虽是涉案地块的土地使用权人，但是金马分公司作为合同主体与豪利原公司签订了《协议书》，对于该土地上原有的建筑物，双方当事人在协议中 ...
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以下简称金马分公司）、昆明市官渡区人民政府金马街道办事处（以下简称金马办事处）国有土地租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市中级人民法院（2005）昆民一初字第85 付给金马分公司，今后在当年的12月底以前连同管理费一次付清。如不交付，金马分公司有权收回。?协议签订后，双方进行了实际履行，金马分公司将土地 ...
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合同》的性质是行政合同或者说是政府经济合同，只有土地行政主管部门才能代表政府签订《国有土地使用权出让合同》，三是属于依照《城市房地产管理法》和《城镇国有 中，应按照《中华人民共和国合同法》第96条[4]的规定，以通知形式解除合同。若使用《收回国有土地使用权决定书》，会被误认为是行政机关依行政职权收回 ...
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组建了原告。原告成立后与郑州市国土资源局签订了郑国土交易合（2004）018号《国有土地使用权出让合同》的补充合同，郑州市国土资源局同意将原文成亨哈公司 让给他人。 原告认为，两被告并不是上述两份块国有土地使用权的出让人，其没有行使收回国有土地使用权行政行为的主体资格。两被告却实施了上述行政行为，显属 ...
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管理委员会。1991年原儋县政府以儋府[1991]26号文决定将黄泥沟地区的国有土地全部收回儋县黄泥沟管委会统一管理，并由其统一对外发包。此时黄泥沟农场 黄泥沟管委会签订土地承包合同，因此黄泥沟农场不具有主体资格。现有的证据已表明，自原儋县政府作出儋府[1991]26号文后，黄泥沟地区的国有土地已全部 ...
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予以批准。 经批准续期的，承租人应当与出租人重新签订租赁合同，并重新办理租赁土地使用权登记。 2、收回 国有土地租赁年限届满，承租人虽申请续期但未获批准 他项权利的设定登记，以保障自己的债权得以实现。 2、变更登记 土地使用权抵押合同发生变更，包括抵押合同主体的变更或者内容变更，抵押当事人应当共同办理 ...
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这种情况下，出让人即市、县人民政府土地行政主管部门不再与土地使用权人签订收回国有土地使用权补偿协议。与土地使用权人签订补偿协议的是市、县人民政府房屋 主体。由市、县人民政府土地行政主管部门作为签订国有土地使用权出让合同的法定主体。将提前收回出让国有土地使用权作为出让合同终止的一种法定情形。根据相关法律 ...
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合同骗取财物的，应以合同诈骗罪追究责任。（三）审查土地使用权出让合同的出让主体是否适格。合同具有相对性特点，所以在审查一般合同主体是否具备相应资格时， 和个人；２、领有国有土地使用证；３、具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；４、依照该条例和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府交付 ...
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土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，不得转让国有土地使用权，否则，所签订的国有土地使用权转让合同因违反法律的强制性规定而无效。笔者认为，为禁止炒卖 的人民政府可以依法收回国有土地使用权，包括划拨土地和出让土地。根据《城市房地产管理法》和《条例》的有关规定，土地使用权人一定期限内未按出让合同约定对 ...
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，地上房屋一并征收。据此，《征收条例》规定的房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，实际上已经确立了建设用地使用权的征收标的地位。同时，《征收条例》 协议，作为行政主体的征收部门亦可提起。二是相关司法解释已将典型的行政合同纳入民事诉讼范畴。如最高人民法院在《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 ...
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