城市房屋租赁管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于 为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。就本案而言，由于并没有法律或者行政法规有关于房屋出租必须取得房产证强制性的规定，所以不能认定双方签订的房屋 ...
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上一个租客 合同没有到期 就把房子转租给中介 中介在租给我 但是他没有房产证 赁合同是否有效 ？ 我是否可以退回定金？...
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要求出示房产证。但是此商铺的房东还没有办理房产证，只有房屋预售合同。致使我没法完成公司注册。在我向负责商铺出租的招商办（合同是和招商办签的）所要房产证明 。于是我也停止缴纳商铺租金，今天6月份，招商办向我下达了解除房屋合同的通知并要求缴纳房屋所欠租金，违约金和滞纳金.双方协商不成的情况下，招商办起诉了 ...
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.6万，房子买下后，我一直把房子对外出租的。 但直到8个月后的今天，卖房人的亲戚才告诉我房屋的建筑面积实际只有71平米，顿时感觉上当了， 解除合同吗？再要求对方退还房款？本来这合同应该就没有法律效力的吧，首先对方本身就没有房产证、土地使用证，更何况我们也没有去房产局办理过户手续。 请问我可以解除合同， ...
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合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的 ...
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合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买目的 ...
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，违法的阻却行为已消失，另考虑到刘二平购房后已对房屋进行装修、入住，其双方对合同是否有效均未提出异议，针对该具体情况，以民生安居为出发点，对 （2007）永土让字12号国有土地使用权出让批准书及曹华清12人共同共有的房产证，《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房 ...
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人刘某辩称，原告的诉讼请求不能成立。第三人合法取得了房屋产权，有房产证为据。原告与雷某所签合同是否真实值得怀疑，雷某不可能转让已租赁20年的房屋，我 合同已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？这是本案当事人争议的焦点。我们认为，被告孙某与第三人刘某所签定的合同是原 ...
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房产部门在没有周占欣的申请、周占欣也不在场无任何签名或同意的情况下，将该房屋的产权过户于被告周志慧。2005年后，房管部门凭房产证，取暖费、 该合同应予解除。被告自2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金10000元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。被告已支付的该房屋的 取暖费 ...
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。2008年8月22日办理房屋所有权证，房产证号：宜房权证字第01021375号。2008年8月6日，李志华要求与周智湘订立租赁合同，并按照市场行情上调门面 反诉原告。房产出售后，原租赁合同中没有列明该房产出售时租赁合同即终止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，原租赁合同继续有效。其次，曾庆贤与 ...
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