效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告按约交付了房屋，原告按约支付了购房款， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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效果和社会效果出发，对审理本案房屋买卖合同的实际效果可以从多种角度思考。两原告与被告订立《购房合同书》后，被告按约交付了房屋，原告按约支付了购房款， 信用的基本原则，也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且，对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题，我国法学界本来就存有争议，同样有观点认为未依法登记领取权属 ...
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契约）1份，证明原、被告双方签订了房屋买卖合同及被告除支付2万元定金外，其余的款项没有按时支付属违约的事实。2、房产证（证号为梅房权证M字第 18万元，原告也没有腾空且交付房子。现原告认为被告违反了合同书中的约定，被告应承担违约责任，故诉至本院请求判决：1、解除原、被告订立的“房屋买卖合同书”。2、将 ...
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取走80万元购房意向款及利息。理由是：○1答辩人与被答辩人并没有签订《房屋买卖合同书》，答辩人确实有出售位于南召县皇路店镇鸭河村靳半坡 泽普以南阳市地方海事局名义与李新永签订的《房屋买卖合同书》是无效合同。因此，原告要求被告立即履行房屋买卖合同，交付房产证、国有土地使用证及要求被告协助原告办理房地产权 ...
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过渡房款及维修基金专用收据、房产契约、房产证交与原告。另查明，2004年2月27日平顶山市房地产产权产籍监理所颁发的房屋产权证书内容为：新华区香山街46 应认定XX与XX、XX于2003年4月7日所签的房屋买卖合同书合法有效。故原告要求被告办理房屋过户手续的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对被告XX ...
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，本案现已审理终结。原告吴xx诉称，我与被告于20xx年xx月xx日签订房屋买卖合同，约定被告将自有的房产证号为廊房权证xx字第xxxx号的房屋卖 ，原告吴xx为佐证其诉讼请求，提交了如下证据：证据1原、被告签订的房屋买卖合同书一份，证明原被告已签订合法有效的房屋买卖合同。证据2被告倪xx书写的收据一 ...
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双方于2010年9月23日签订房屋买卖合同书，同日其向浩天公司交纳了购房定金5000元。在房屋买卖过程中，因原告庄XX没有该房屋土地证，被告认为该房屋买卖 庄XX和浩天公司提出终止合同，要求浩天公司退还购房定金。因房屋买卖合同书第一条第2项关于该房屋的相关证件确定有房产证、界定卡，已确定了该房的现有权 ...
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中涉嫌犯罪，却故意欲盖弥彰让被告陶武子承担违约责任不合法理。本案陶武子的房屋买卖合同中没有金世纪公司和金世纪中学，在四方转让协议中没有关朝辉，关朝 年9月30日会同被告陶武子共同向房产登记机关递交了备案登记表，故公安局不存在逾期办理房产证的违约事实。反诉原告陶汉红反诉主张公安局应当承担逾期办理房产证的 ...
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》，王怀明依约交纳了房款，芳香公司代理人向王怀明交付了房屋钥匙，双方构成合法有效的房屋买卖合同关系。芳香公司以其不具备商品房开发资格和商品房销售资格、只能进行 按期交房、办证和完善配套设施，应承担违约责任。5、王怀明的房屋属南楼，南楼部分住户已办理了房产证，且王怀明已交办证费用，芳香公司应为王怀明办理 ...
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买卖合同》，郭俊霞依约交纳了房款，芳香公司的代理人向郭俊霞交付了房屋钥匙，双方构成合法有效的房屋买卖合同关系。芳香公司以其不具备商品房开发资格和商品房 无效，理由不当，不予支持。依照双方合同约定及房屋买卖惯例，芳香公司应及时交付房屋，协助办理房产证和土地使用权证，并保证房屋配套设施（包括水、电、气、暖 ...
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