异议人胜诉，人民法院则不能对不动产采取强制措施，否则，可以对其采取强制措施。 预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或者尚未成就时，法律为保全 该不动产的，不发生物权效力。这种情形下处分不动产的行为无效，不能对抗法院的预查封，该强制措施仍然有效。但是该条第（二）款又规定，预告登记后， ...
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外人所有，则案外人有权向执行法院提出异议。只有在同时符合以上两个条件时，才能对被执行人的财产采取查封措施。 在财产查封过程中应该注意哪些问题呢？笔者 措施时应当向被执行人送达民事裁定书。该规定第四十一条规定：对有产权证照的动产或不动产的查封，应当向有关管理机关发出协助执行通知书，要求其不得办理查封财产 ...
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，很好地缓和了物权变动公示要件主义过于严格的缺憾，值得肯定。但从微观层面看，因法院裁判而引起的不动产物权变动在适用于具体法律问题时则需要个别考察 所倡导的城乡一元体制，正视农村集体土地使用权的财产性。在土地公有制的条件下，农村建设用地使用权可以不单独成为交易的对象，但不应以此而否认农村建设用地使用权可 ...
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条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有人是否故意隐瞒房屋已被法院查封的事实；2、买卖房屋过程中，一方付款是否能抵消法院查封所 ...
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，原则上不应适用善意取得。被国家司法机关、行政机关依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，实则是对其流通进行了禁止或限制，通常不得随意处分， 另一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者 ...
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，原则上不应适用善意取得。被国家司法机关、行政机关依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，实则是对其流通进行了禁止或限制，通常不得随意处分， 另一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，学者 ...
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对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的； （二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的 诉讼部分应当依法进行调解或者一并作出判决。 人民法院受理自诉案件的条件 人民法院受理的自诉案件必须符合下列条件： （一）属于刑事诉讼法第一百七十条、本解释第一 ...
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具体内容有执行人员经调查发现被执行人有可供执行的财产时，根据动产、不动产和财产权利等不同的执行对象，分别采取查封、扣押、冻结、划拨、提取收入等强制 、已查控财产情况、拍卖过程，参与执行分配的条件、财产分配的原则、分配方案等。 有的主张把执行监督权作为执行裁决权的一部分。[19]这里将其独立设置是出于 ...
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与第三人上海宏南房地产开发有限公司(以下简称“宏南公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书，确定宏南 两被告只是支付了大部分房款，并未付清全部价款，与法律规定的不得查封被执行人出卖给第三人的不动产的条件不符，因此法院就沈凤丽等要求解除对系争房屋查封的 ...
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”)与第三人上海某某房地产开发有限公司(以下简称“某某公司”)因建设工程施工合同纠纷，经法院主持达成（2007）沪一中民二（民）初字第8号调解书，确定某某 两被告只是支付了大部分房款，并未付清全部价款，与法律规定的不得查封被执行人出卖给第三人的不动产的条件不符，因此法院就沈某某等要求解除对系争房屋查封 ...
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