责任中约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方的约定的标准。长安新城装修及设备标准第八条的约定是封闭阳台，白色塑钢窗。但大成开发公司没有给 拟的规约中没有对服务类型和标准进行规定，合同中也只规定了业主的义务，没有明确物业公司的义务和业主应享有的权利，因此，此规约和合同属于不合法的规约合同 ...
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盛正尧诉徐志光、武汉新鸿基置业有限公司、武汉昌浩物业管理有限公司损害赔偿纠纷案中三被告的赔偿责任进行分析，进而得出物业管理公司在业主装修时 水是从2019号房屋卫生间内暖气管与套管间渗漏下去的；(2)2019号住户装修卫生间不当是造成渗漏的直接原因：(3)渗漏造成1919号住户的损失为人民币14304 ...
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房地产公司、康正物业公司诉张岛房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书(2010)孝民二终字第143号上诉人（原审被告）孝感市春潮房地产开发有限公司（下称春潮房地产公司 栋三单元东五楼商品房出售给原告；原告于2006年6月装修入住并按月向被告康正物业公司缴纳物业费。2008年2月，天降大雪，气温降低，原告所 ...
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。被告马友谊，男，1963年11月17日生。原告咸阳安居物业管理有限公司（以下简称安居公司）诉被告马友谊物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理 约定，真实有效。2、服务协议1份（含装修协议）、会议纪要1份。证明原告与业主签订的协议是与建设单位公司约定一致。3、证明一1份。证明被告 ...
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同月8日，原告到住房发现室内大量积水，主卧室暖气片漏水造成装修的木地板被浸泡损毁。原告及时要求被告某物业公司到现场进行了查看。后原告要求二被告予以赔偿，但二 苑小区业主委员会决定对小区供暖，准备试压，遂委托被告某物业公司对业主进行通知，要求试压时家中留人，以避免不必要的损失。2007年12月2日，被告 ...
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外立面的统一和观瞻，同时妨碍了其正常的物业管理，而且怕引起其他业主们的效仿。于是，物业公司便将该些业主诉之“公堂”。 法理透析： 本案至少涉及到 导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物结构 ...
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传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告人人物业公司诉称，原、被告双方签订了物业管理协议，合同对双方的权利义务做了具体规定。被告违反合同 存在严重质量问题，房门经常打不开，对此事被告并未麻烦物业公司，而是自行解决。被告入住小区后，楼上业主因装修房屋，将被告主卧室房屋屋顶敲打出长达两米的 ...
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前期物业管理服务协议中双方约定有如果业主进行装修，双方要签订装修服务合同的条款），本人向物业公司表态，收取装修管理服务费不合理，本人拒绝缴纳，由于双方无法 衡量赔偿），可是最终二审法院驳回了本人的全部诉求，驳回的理由是：物业公司出于管理上的需要对于没有办理装修手续的房屋停水停电是合理的，属于管理权范围 ...
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来源：上海房地产法律网 www.legalabc.com) 某物业公司诉称，我公司受某房产公司委托，负责该公司开发建设的某小区的物业管理。被告李某等12人于2002 装修房屋，应遵守房率法规和该小区的《装饰装修管理细则》，《细则》要求“业主不得擅自封闭阳台或平台，不得在阳台或平台上搭建任何构筑物，或 ...
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到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某某物业公司诉称，原告是具有国家三级资质的专业物管企业，依法与江北区某某世纪业主委员会（以下简称某某世纪业委会）签订物业 ；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理；物业服务费和本合同规定的其他费用的收取；法律政策规定应由乙方管理服务的其他服务事项。合同第四条 ...
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