、华夏世纪城规划示意图，证明该小区的规划区域以及物业管理区域，对此原告中成物业公司称这是建设用规划图，而不是物业管理规划图；2、2007年5月18日偃师 违章建筑是开发商的事；3、网上发表的帖子1份，证明垃圾房是违章建筑，对此原告中成物业公司称该帖子为复印件不能作为证据使用；4、照片7张，证明物业公司 ...
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超出业主自治的范围，目前有些业主公约的内容超出了业主自治的权利范围，比如，有的公约约定，业委会或物业公司可以拆除业主的违章建筑，这样的约定是无效的。 ，达成书面仲裁协议，否则不能通过仲裁方式解决。 （4）诉讼 是指当事人向法院起诉，由法院按照法定程序处理案件，保护当事人的合法权益的纠纷解决方式。物业 ...
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元及利息（利息以800.3元为本金，按中国人民银行核定的同期商业银行贷款利率自起诉之日计算至实际支付之日）；3、诉讼费用由被告承担。被告孙青茹当庭 物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。被告孙青茹居住的香港城小区的建设单位为南华置业公司，南华置业公司在与建森物业公司签订的前期物业服务 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，某物业公司、吴某虽然没有签订物业管理合同 了实际的物业管理服务，吴某在客观上已经享受了物业服务，理应交纳物业费，其拖欠至今未付不妥，某物业公司起诉要求吴某支付自2006年X月X日起至 ...
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征求意见稿》第16条规定的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第 某些业主委员会严重违反忠实义务与勤勉义务，怠于维护业主共同利益的情形时有发生，甚至还有的因被物业公司或其他利害关系人收买而故意不提起诉讼。《征求意见稿》中 ...
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征求意见稿》第16条规定的任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等损害共同利益的行为。两种情形均属可诉之范围。 第 某些业主委员会严重违反忠实义务与勤勉义务，怠于维护业主共同利益的情形时有发生，甚至还有的因被物业公司或其他利害关系人收买而故意不提起诉讼。《征求意见稿》中 ...
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用途；（二）对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台、天台、屋面等进行违章凿、拆、搭、占等；（三）存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；（四 责任第六十五条业主、使用人、物业管理公司和建设单位之间发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决，协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第六十六 ...
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也不存在合法的合同关系。违章搭建行为侵犯的应是相邻业主的权利，而没有损害物业公司的利益，因此原告不是适格主体，没有起诉资格，不同意原告的诉请 承诺书、系争房屋原始竣工图以及庭审笔录在案佐证。本院认为，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准采用协议方式选聘物业 ...
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外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属设施；(三)违章搭建和违章装修；(四)侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品；(五)乱丢垃圾杂物 物业管理用房产权属住宅小区全体业主共同所有，由管委会代管，并提供给物业管理公司有偿使用，租金用于物业管理。物业管理用房建设费用，海曙、江东、江北区从小 ...
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外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属设施；(三)违章搭建和违章装修；(四)侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品；(五)乱丢垃圾杂物 物业管理用房产权属住宅小区全体业主共同所有，由管委会代管，并提供给物业管理公司有偿使用，租金用于物业管理。物业管理用房建设费用，海曙、江东、江北区从小 ...
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