列明约定的服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立 内答复处理。(4)制定小区房屋装修申请、审批、巡视、验收等装修管理制度，建立业主或使用人房屋装修档案，对不符合规定的行为、现象及时劝阻、制止或报告。(5 ...
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其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十一条物业管理企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条各地 规划，整齐有序。(11)建立较完善的档案管理制度（物业竣工验收档案、设备管理档案、业户资料档案、物业租赁档案、日常管理档案），并落实到位。(12)根据小区 ...
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业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。第六章物业服务第一节物业服务内容与合同第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：( ...
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大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理 服务从业人员的自律制度，配合物业主管部门建立健全信用档案。 第六章物业服务第一节物业服务内容与合同 第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：( ...
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状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；11、物业管理委托合同终止7日内，必须向业主委员会移交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计后，向 工程质量验收手续齐全，决算书经过有关机构审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修及时率达98%以上，合格率达 ...
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状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情；11．物业管理委托合同终止7日内，必须向业主委员会移交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计后，向 工程质量验收手续齐全，决算书经过有关机构审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7．房屋小修、急修及时率达98％以上，合格率达 ...
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物业服务企业依据《指导标准》协商确定并与物业买受人在购房合同中约定。前期物业服务如提供《指导标准》中最高服务等级未涵盖的服务内容、服务深度 物业服务费和维修资金收支账目； 4.管理处24小时有人值班； 5.管理制度完善； 6.物业服务档案资料齐全、分类科学、管理完善、易于检索； 7.管理人员服装统一、 ...
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的咨询、投诉和监督。 业主委员会应当建立工作记录制度，做好业主大会会议、业主委员会会议、物业服务合同协商签订活动以及物业管理中各项重要事项的记录，并妥善保管。 届业主委员会产生后，原业主委员会应当在十日内将其保管的有关财务凭证、档案等文件资料、印章以及其他属于业主共有的财物移交新一届业主委员会，并做好 ...
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四）法律、法规禁止的其他行为。 第四十八条物业服务企业应当在物业合同终止之日起10日内，在物业所在地区房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的 ）进行调解。调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第五十八条物业服务应当建立完善的档案管理制度，加强对业主、非业主使用人档案资料 ...
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质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。 4.承担相关的前期物业管理费用。 5.按规定向乙方提供全部工程技术档案资料。 6.按《大连市城市 负责处理。 第二十八条 甲乙双方任何一方无法律依据和正当理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_______元的违约金；造成对方经济损失的，应给予 ...
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