社区居委会还可以发挥公众约束力量，建立信誉公告牌，对逾期不缴纳物业服务费的业主采取定时公布、上牌公示的方法，让业主共同监督，并自逾期之日起按日加收3‰的 ）物业屋面、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规范；（五）维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；（六）业主分担物业管理区域各类费用的方式；（七）违反规约 ...
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属于乱收费还需视具体情况而定。该工作人员说：“如果小区业主对哪项收费有异议，可通过书面材料向物价部门举报，由物价部门进行调查”。该工作人员解释，目前 装修，物业要限制业主的权利，必须拿出明确的法律依据。物业如果无法提供没有签订协议就不能装修的法律依据，那么采用断水断电、不让装修队进小区等手段阻止业主 ...
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的绝大多数楼盘在交房的时候都有这样的情景，业主去办理入住手续时，被告知要找物业服务企业办理。物业服务企业先让业主填表、签订物业管理公约、交物业管理后再 管理职责，应承担责任。律师评析：从相邻关系上看，楼上装空调的业主宋某在自己权利实现的同时，不能侵害相邻关系人的权益。由于空调出水，对楼下的业主张某正常 ...
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内全体业主所持投票权2/3以上通过，有权代表业主大会提前终止本合同。 （3）物业管理公司的权利和义务 a、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理 2）委员会会议召开前的准备工作。如会议召开的通知、会议材料应在会议前多长时间送达各委员；委员因故不能参加会议时的委托工作、手续等。 （3）委员会召开 ...
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权益；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不以放弃权利不履行义务。2．业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将 管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定以及业主规约的行为，有权予以劝阻、制止。（二）物业服务企业的义务及禁止行为1 ...
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,厨具用品等物品搬出，腾出经营场地给被上诉入另行出租。但被上诉人坚决不让上诉人退出，多次回函不同意上诉人搬出属于上诉人的物品，而且还在大门口锁上锁 材料与本案无关联性，本院对其证明目的不予认定；对证据材料2，其复印件与原件核对无异，虽然上诉人对其真实性有异议，但未能提供证据予以否认，故对其真实性本院亦 ...
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又一个的“庄盘”。有没有输家呢？只有一个，那就是广大的中小业主，他们不但买房子、买环境，也买了这部高价的“多赢”机器。骗子们还有数不清的促销之 大方得送你全套进口高级装修和家电价值总计20万元，但假如你不要他送时，他只能给你退5万元；他们也很强调服务品牌总是请“××国际知名物业公司”担纲管家，但实际上 ...
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限制条件，比如，外墙使用权要有一定的期限，使用外墙面不得对业主造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖 而不能擅自缩短其保修期限，对那些没有做出规定的，开发商才有权利与用户自行约定保修期限。(8)警惕房屋产权使用年限缩水一些房地产开发项目在广告上注明其使用 ...
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对业主的保护。因此，签署临时物业管理公约，并不会导致业主权利义务的重大变更。 完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看 员工总会说：这没什么，小问题啦，我们到时让人修修就可以了。还大拍胸口让业主放心，想方设法不将问题列进验收文件里。 拆解招数：不管发展商陪同人员如何 ...
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很麻烦的，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。 不看窗帘看窗外 要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋 、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费关 ...
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