公用设施专用基金原则上只适用于住宅类物业管理。这样做是因为住宅类的物业管理都直接面对着居民，同时在住宅区内用于居民公益性质的公用设施相对比较多 律师还可以提供有关解决物业管理纠纷的法律咨询服务。同时还可以帮助物业管理公司和业主管理委员会制定其他一系列相关物业管理的规定，物业管理应该有法可依，有章可循。 ...
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两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。本文试就物业管理纠纷的主要特点、审理物业管理 选举如何行 使权利、作出决议等作出规定。虽然一些地方性规章如《海南经济特区城镇住宅区物业管 理规定》中已有对业主大会制度和管委会制度做出规定，但不尽完善 ...
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这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。本文试就物业管理纠纷的主要特点、审理物业管理 民事、行政主体资格，能否参与诉讼，这些问题目前在实践中争议较大。管委会是业主的自治性机构，须依法成立，才能行使权利、承担义务。管委会经业主大会按确定的 ...
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学士学位，原为芜湖市经济体制改革委员会副主任兼芜湖市经济体制改革研究所所长，、安徽深蓝法律适用研究中心研究员，曾在《中国改革》、《中国劳动保障》、《中国工人》、 矛盾激化，如保安打业主，业主集体上访等一系列的极端事件的发生。三物业管理纠纷法律上的预防1、建立物业管理监督机制。监督机制包括三个方面：一是 ...
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管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 一、物业管理在中国的出现 “物业”一词是从英语词汇"property”及“estate”翻译而来，在20世纪70 时往往一次起诉就几十个甚至上百个业主，业主在收到法院送达的起诉书后会要求同一时间开庭或同一合议庭（或审判员）处理以及同时宣判，导致 ...
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纠纷的促成因素，审判中隐含的这一悖论是物业管理纠纷案件不断攀升的重要因素之一。 四、物权法视野下物业管理领域相关法律主体之改造 （一） 业主大会及 致力于推进业主自治。 （二） 物业服务企业的理性经营 前文已说明，物业管理服务企业的服务质量难以让业主感到满意是物业管理纠纷的重要原因之一，因此，提升物业 ...
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真实合法，不属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权 项中不再出现。(五)关于医疗损害赔偿案件的法律适用问题在侵权责任法实施之前，医疗损害赔偿纠纷案件存在法律适用二元化的现象。侵权责任法实施之后，患者 ...
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十四次会议讨论通过，现印发给你们，请在审判工作中认真遵照执行。执行中的问题，望及时报告北京市高级人民法院民一庭。特此通知。附：《北京市高级人民法院关于 诉讼法》等法律，并参照国务院《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市法院审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。一、关于适用范围1 ...
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。上诉人宏发公司因与被上诉人大众永安公司以及原审被告凤凰县旅游商贸城业主委员会物业管理纠纷一案，不服凤凰县人民法院（2010）凤民初字第331号民事判决，向本院提起 已经向合议庭解释清楚了其物业管理企业资质正在办理中的客观事实；第三、一审判决适用《合同法》第五十二条第一款第（五）“违反法律、行政法规的 ...
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物业服务企业安全民事赔偿责任制度的核心，准确理解归责原则并加以正确适用，是公平、公正处理物业服务企业安全民事损害赔偿纠纷的关键所在。为此，本文就 角度谈物业纠纷案件审理困境之解决.人民司法，2006（6） 2.牛淑贤.物业管理中法律问题及其解决对策.广西社会科学，2004（1） 3.朱广新.违约责任的 ...
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