的议事规则。 2.对于物业服务合同监督方面存在的问题。在物业管理中，物业问题或多或少地会涉及到公共利益。为防止物业问题损害公共利益、他人合法权益，就 应有一个时间限制没有规定。 三、物业管理各方当事人法律地位认识方面存在的问题 1.物业服务企业。物业服务企业是依法成立的营利性法人，其行为主要是商事行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-181152.html -了解详情
和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 专业管理部门督促开发建设单位整改开发建设中的遗留问题；（六）根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定，向业主提供服务并引导业主遵守约定，维护公共秩序； ...
//www.110.com/fagui/law_386155.html -了解详情
房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题由于房地产开发离不开土地和资金，又由于当事人往往难以两者兼有，有土地的通常缺少资金，有资金 ；11、开发企业应选聘前期物业企业——与物管企业前期物管委托合同/与购房人前期物管合同；12、开发企业应制定临时管理规约——与购房人——签属同意遵守临时管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-461893.html -了解详情
街道办事处指定专人负责召集和主持。联席会议主要协调解决物业管理中的重大问题。第十九条业主委员会的委员可以获得一定数量的津贴。津贴来源和津贴标准由业主大会决定 ，不得擅自将住宅房改为经营性用房。业主将住宅房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的 ...
//www.110.com/fagui/law_330775.html -了解详情
街道办事处指定专人负责召集和主持。联席会议主要协调解决物业管理中的重大问题。第十九条 业主委员会的委员可以获得一定数量的津贴。津贴来源和津贴标准由业主大会决定 不得擅自将住宅房改为经营性用房。业主将住宅房屋改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。未经有利害关系的 ...
//www.110.com/fagui/law_292126.html -了解详情
了过去以来的一贯原则，但同时，对于（原始）管理规约中作为不公平的内容而成为问题的事项，又透过使业主大会的决议（多数决决议）优先，来改变原始管理规约中的 和使用人具有约束力。[7]系不区分业主与承租人、借用人等物业使用人在区分所有关系和管理规约中的不同法律地位，应系不妥。笔者认为，对此应借鉴前述日本法的 ...
//www.110.com/ziliao/article-243342.html -了解详情
中的管理规约不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。另一种观点则认为本案中管理规约涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定，应认定为 了其职权范围，应当认定为无效。第三种观点认为，虽然本案管理规约中涉及经营管理事项的约定无效，但其他的内容仍然有效，因此业主委员会与第三人签订的《经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-236736.html -了解详情
中的管理规约不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。另一种观点则认为本案中管理规约涉及经营方面的内容违反了《物权法》和《物业管理条例》的规定，应认定为 了其职权范围，应当认定为无效。第三种观点认为，虽然本案管理规约中涉及经营管理事项的约定无效，但其他的内容仍然有效，因此业主委员会与第三人签订的《经营 ...
//www.110.com/ziliao/article-190585.html -了解详情
第一百零八条、国务院《物业管理条例》第七条、第四十二条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条 建筑物所有权不同于普通的所有权，涉及到建筑物区分所有权的整体性问题。因此，在物业服务企业已经按照约定以及规定履行了相应义务的情况下，除非管理规约或者物业服务合同等有 ...
//www.110.com/panli/panli_25020796.html -了解详情
物业服务纠纷案件给全国各地法院都带来了不小的审判压力。究其原因，不仅仅在于物业服务纠纷案件类型多样、所涉及的法律关系复杂、案件带有群体性特征导致处理难度较大； 颜雪明：从实务角度看物业服务司法解释的亮点与不足，载《法律适用》2009年第7期。 [3]徐海燕：《区分所有建筑物管理的法律问题研究》，法律出 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务