）现行社会保障机制保障程度不够深入，贫困业主无力承担物业管理费，我们建议进一步深化住房救济与福利制度，将物业管理费纳入住房社会保障制度来考虑。我们知道，贫困 能力，因此从现有物业管理法律机制内部无法解决该问题。要解决这个问题，就要从社会保障的角度予以考虑，政府对于低保户业主进行物业管理费补贴。具体来说 ...
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、地板走翘，石膏板开裂或装饰物变形，业主都会以此为由来要求发展商减免几个月的物业管理费。 3.当实测面积与购买时的暂测面积有误差时。实测面积与暂测 管理公司承担；该交的物业管理费则业主自然会交。类似的案例不在少数。如果发展商自己独揽物业管理，一旦出现问题，将很难从这些困扰和繁杂的法律泥潭中脱身。所以， ...
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与与被告业主方的品行与诚信无关，被告业主方只是坚守、利用了规则而已。五、拖欠物业管理费的证明做为原告的物业管理公司要从法律上证明被告业主方拖欠 导致物业公司举证的业主欠费通知单这一业主拖欠物业管理费的直接证据不能被采信。如何解决这一问题?笔者以为可采取以下办法：(1)将欠费通知单提交业主委员会，由业主 ...
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有限公司广州分行委托办理收楼手续，其与开发商签约同意向开发商委托的物业管理公司缴交物业管理费是超越代理权行为，不具有法律效力。交通银行股份有限公司广州分行的 ，期间上诉人委托拍卖公司处理上述房屋时也涉及物业管理费问题，被上诉人还多次向上诉人发出追缴物业管理费的通知或函件，据此，上诉人应当知道被上诉人对 ...
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公司职员，住广东省佛山市省纺织工业学校路1号。被上诉人(原审原告)：广州市新建业物业管理有限公司(以下简称：新建业公司)，住所地：广州市中山五路193－215号百 在三方之间形成了管理与被管理的关系，根据法律规定，上诉人接受服务应该缴纳相应的物业管理费。3、上诉人提到的有关债权问题，被上诉人认为其提到 ...
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依法成立的管委会的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能承担民事、行政 物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与业主或使用人常因物业管理费发生纠纷，物业管理公司为迫使业主或使用人交纳管理费， ...
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对于依法成立的管委会的主体资格，有一种意见认为，管委会不是法人，没有独立的法律地位，其不具备民事主体资格，不能参与民事、行政诉讼，不能承担民事、行政 物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。?物业管理公司与业主或使用人常因物业管理费发生纠纷，物业管理公司为迫使业主或使用人交纳管理费， ...
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管理事宜。同日，市房产局根据会议议定内容，向小区业委会下发《关于丹州小区物业管理有关问题的通知》，通知内容为：一、小区临时管理小组由邹梅荪、吴 小学按每平方米０．４元缴纳物业管理费３８４００元，无事实和法律依据，不予支持。第八小学辩称与新村物业没有物业管理合同关系，新村物业依市房产局单方制订的物业收费 ...
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应加强防范，充分履行合理注意义务。关于业主车辆丢失、财物被盗的损害赔偿问题。在物业管理合同中如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的， 以法律或法规形式确定物业管理服务和收费的参考性标准；同时改变物业管理费的包干制收费模式，形成市场竞争制收费模式。 市场经济的基本要求之一是市场主体平等与 ...
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，原告还可以按实际情况向住户代收公共水电分摊费。被告签名确认同意缴纳相关物业管理费，根据原告与被告签订的《住户手册领取证明单》可证明被告已知道《住户手册》内容 和被告楼下业主违规装修厨房排烟的问题原告未予赔偿和解决的主张，属另一法律关系，应另行主张权利，但不能成为拒交物业管理费的理由。据此，依照《最高 ...
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