经济责任。管理公司基受牵连而须进行额外工作及开销，亦将由相关物业业主/用户承担。 九、保安/安全 1、为保障安全，所有的小区居住的业主及其雇佣人员，均应 ，尤其是在电梯内；在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。 F定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。 G发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话，离开 ...
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时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业管理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。第十三条管委会会议决定问题， ，尤其是在电梯内；在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。f 定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。g 发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话， ...
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会议时，可以邀请政府有关部门，居民委员会，物业管理公司等单位的人员和承租人代表、其他非业主使用人代表参加会议，但上述人员没有表决权。 第十三条管委会会议决定问题， 是在电梯内；在可吸烟场所，应处理好烟蒂和火种。F．定期检查，维修电器设备、电线和灭火器等。G．发现有不明气体时，不可开关电器包括使用电话， ...
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物业发展公司法律顾问。上诉人海口市东海住宅小区业主管理委员会(以下简称东海管委会)及上诉人海南外经物业发展公司(以下简称外经物业公司)因相邻权纠纷一案，不服海口市新华区 及配套设施、设备进行维修、修缮，提供环境卫生、治安服务，我司与业主利益是一致的，不存在根本的利害冲突，被上诉人主张是否合法、合理，应 ...
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上诉人的委托，其辩称只代收了部分购房业主的物业维修资金的观点，没有法律依据，本院不予采信。吕敏作为原审第三人的工作人员，填报了《郴州市物业维修 提供了方便和可乘之机，也说明上诉人在原审第三人郴州皇城房产公司代收物业维修资金工作的监督管理等方面存在较大的疏漏，对被上诉人的财产损失存有过失，应当承担一定的 ...
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上诉人的委托，其辩称只代收了部分购房业主的物业维修资金的观点，没有法律依据，本院不予采信。吕敏作为原审第三人的工作人员，填报了《郴州市物业维修资金 提供了方便和可乘之机，也说明上诉人在原审第三人郴州皇城房产公司代收物业维修资金工作的监督管理等方面存在较大的疏漏，对被上诉人的财产损失存有过失。此外，根据 ...
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行使表决权；（四）选举和被选举为业主委员会委员、主任、副主任的权利；（五）对物业管理事务处理情况和物业维修基金的收支、使用情况有知情权、监督权； 自收到申报文件之日起三十日内，作出是否核发资质证书的决定。房地产行政主管部门根据物业管理企业的注册资本、专业技术人员等综合因素，核发资质等级证书。物业管理 ...
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业主不慎摔入池中受伤；电梯出现故障未及时维修，造成业主使用时发生危险等等。在物业服务合同中，如约定物业管理企业提供二十四小时监控、安全护卫的服务 公司是否有完备、合理的安保规章制度；再次看物业保安人员是否切实利用了有关安全设施设备、是否切实遵守了安保规章制度。如果物业管理公司做到了这三方面的要求，也就 ...
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在工作中要注意建立屏蔽制度。每个项目要确定固定的律师与助手参与，无关人员不得接触项目文件及案卷。参与人员未经主管合伙人批准，不得向其他人(包括其他合伙人)披露 、车位应当首先满足业主需要的规定。 159．2．3物业维修基金纠纷 产生物业维修基金纠纷时，律师应审查买受人是否已经交纳了物业维修基金，若已经 ...
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管理公司提交上述材料之日起内出具书面审定意见。 f、审批物业维修专项资金的使用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收；审查 业主大会的执行机构，对业主大会负责，受业主大会和全体业主监督。 由业主组成的业主团体业主委员会，是否具备独立的民事主体资格。《物业管理条例》没有给出 ...
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