签订合同后，实际提供了租赁场地，而乙方超过1年4个月的时间为付房租。先双方已经进入诉讼。在合同附件中约定了如下生效条款“本合同经双方授权代表签字并加盖公章、且乙方全额支付第7.2条约定至履约保证金、且乙方出具营业执照之日起生效”。现在被告辩称因为乙方未按规定支付履约保证金，导致合约成立但不生效。 ...
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一致为标志的。《合同法》第25条规定，承诺生效时合同成立。一般情况下，合同的成立时间与合同的生效时间是一致的。《合同法》第44条规定依法成立的合同，自成 指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面， ...
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一致为标志的。《合同法》第25条规定，承诺生效时合同成立。一般情况下，合同的成立时间与合同的生效时间是一致的。《合同法》第44条规定“依法成立的合同， 指其不具有不可侵性。一方面，在某些情况下，合同债权也具有一定的对抗第三人的效力，如在租赁合同当中承租人的租赁权在一定情形下可以对抗第三人；另一方面， ...
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率 [9]（vacancy rate）联系在一起，另一方面还规定租金管制规则只在一段时间内生效，期限届满后，立法机关将对是否仍有紧急状态 [10]进行投票，以决定 住房租赁合同的缔约频率较低，交易各方基本不具有重复缔约的机会，无法形成程式化的缔约协商机制；（2）住房租赁合同是长期合同，而合同持续时间越 ...
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种特殊形式，应当符合《合同法》关于租赁合同以及一般合同的生效要求，而标的的合法是所有合同生效的首要条件，也是合同得以履行的基础。违法建筑正是由于缺少合法建筑 违约责任的一种典型约定。本案中，王某在合同约定的租金支付时间拒绝支付租金，从表象看违反了合同的约定，符合承担违约责任的要求。然而，违约责任的承担 ...
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，消防验收问题与出租房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日正式 违反了上述规定，应当认定合同的相应内容为无效。联体建筑或者整栋大楼一般情况下是全部竣工后进行整体验收，如果上述整体建筑的竣工时间较长或其他原因 ...
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我是甲方，和乙方签订了一个租赁建房合同，已经签字并按手印，签订15年合同。日期是2013年4月26日。请问合同的生效日期是什么时间？...
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期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金， 主要包括以下内容： 1)、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效; 2)、经登记的案件，具有对抗第三人的法律 ...
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判决生效之日起才能解除呢?如果是的话，需要解决的一个问题是，继续性合同中尤其是租赁合同，如果承租方依照合同起诉行使合同解除权，而出租方不同意解除合同对一审 如果法院确认合同应解除，那么被告在应诉材料的送达回证上签收的时间应视为解除合同的时间，而不是判决生效的时间，这种解释也符合《合同法》第九十六条的 ...
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，合同是从1月1日开始生效的，为期一年，由于刚出校门对于租赁方面的知识欠缺，且看房东人比较好因此在签订合同的时候没有考虑的太多，当时约定的电费为 此我想问几个问题：1.像我们这种情况，可否要求房东变更租赁合同中关于水电费的规定。 2.可否要求不再支付剩下6个月的宽带费用（6月1日约定付前半年的宽带费7 ...
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